In het departement Lot, rustig op het platteland, vlakbij een dorp met bakker, kruidenierswinkel en restaurants een prachtig landhuis met een gasthuis, conciergewoning, zwmbad en prachtig park. 30 minuten met de auto van de stad Cahors, 45 minuten van Montauban en 1u15 van Toulouse Blagnac, internationale luchthaven.

Algemene beschrijving

Aan het einde van een kleine weg verwelkomt een gebogen poort u en geeft toegang tot de prachtige oprijlaan die rechtstreeks naar het huis leidt. Het landhuis is gelegen op het einde van een heuvel vanwaar er een adembenemend uitzicht is op de omliggende heuvels en de vallei. De blauw geschilderde voordeur en vintage ijzeren raamroosters leiden naar een ruime vestibule. Vanaf hier heeft u rechts toegang tot de eetkamer met kachel en de aangrenzende keuken met eethoek en een overdekt terras. Aan de linkerkant zult u verrukt zijn van de zonnige woonkamer met open haard. Rechtdoor is de hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer. In de aangrenzende pigeonnier is er nog een slaap/studeerkamer en een kamer op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping, met zijn oude balkenplafond, bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kleine ramen - typerend voor huizen in deze streek - en de dakramen laten voldoende licht binnen zonder dat de kamers door de zon worden opgewarmd. In de benedenverdieping bevindt zich een garage voor twee auto's met elektrische poort, een wasruimte, een stookruimte, een wijnkelder en een grote bergruimte.
In het tweede huis is er een appartement met woonkamer / keuken en een slaapkamer met badkamer, de werkplaats en een conciërgewoning die een woonkamer, een keuken met terras, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer biedt. Het heeft een eigen olieverwarming en een kachel. Het zwembad met terras en poolhouse ligt op een beschermd gedeelte van het park. Het poolhouse biedt een douche, toilet en ruimte voor een koelkast en een tafel.
De gebouwen en het park zijn zeer goed onderhouden. Een wandeling door het privébos zorgt voor ontspanning en prachtige vergezichten. Met een beetje geluk vind je onder de truffeleiken het zwarte goud.

Indeling 450 m²

Landhuis
Begane grond
Entree (12 m²)
toilet
Woonkamer (43 m²) met open haard
Keuken met eethoek en overdekt terras (35 m²)
Eetkamer met open haard en kachel en toegang tot de tuin (26 m²)
Grote en-suite slaapkamer met balkon en kleedkamer (25 m²)
Badkamer (10 m²)
toilet
Duiventil: slaapkamer (15 m²) met toegang tot de tuin en kantoor op de eerste verdieping
Fase
2 slaapkamers met eigen badkamer (30 en 23 m²)
2 badkamers (7 en 5 m²)
toilet
Kelder met grote garage, wasruimte, wijnkelder, berging
Gasthuis
Appartement
Woonkamer / keuken met overdekt terras (25 m²)
Badkamer (5 m²)
Werkplaats (20 m²)
Conciërgewoning met duiventil (90 m²)
Woonkamer met kachel
Keuken met toegang tot het terras
3 kamers
Badkamer, toilet
buiten
Zwembad (5,5 x 10,5 m) met poolhouse, douche, strand en terras
Parkeerplaats
Land van ongeveer 8 hectare rondom het pand met tuin, truffelketens, bossen.

Mogelijkheid

Ideale gezinswoning met privé-accommodatie voor vrienden en familie.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr