Domein 21 ha natuur, weiland, vijver

Situatie

In Zuidwest Frankrijk, Lot et Garonne, grens Dordogne, 10 min. van dorp met winkels, restaurants, 15 min. Eymet, 30 min. Bergerac, 95 km. Bordeaux.

Algemene beschrijving

Midden in de eigendom van 21,6 ha werd dit huis gebouwd om te leven en te genieten van een ongerepte natuur. Voornamelijk loofbos en naaldbomen en een groot stuk weiland met een vijver van 1 ha en bron, volledig omheind voor een reserve van herten. De ingang is beveiligd met een automatische poort. Het woonhuis is in perfecte staat. Bij het bouwen werd aandacht besteed aan gemakkelijk onderhoud. Energievriendelijk met goede isolatie en dubbel glas en centrale verwarming met hout ( eigen productie) en fuel gekoppeld. Het woonhuis bestaat uit drie verdiepen. Gelijkvloers met een ruime leefkeuken met open haard en aanpalend terras met zicht op het weiland, salon, bureau, buanderie, slaapkamer en badkamer. Op het eerste verdiep 2 slaapkamers en badkamer. In de benedenverdieping een appartement met keuken-leefruimte met open haard en overdekt terras, slaapkamer met badkamer, slaapkamer en aparte badkamer. Een ruimte garage met reserve, wijnkelder en centrale verwarming. Rond het huis een mooi aangeplante tuin en het zwembad met terras en poolhouse. Een boomgaard met verschillende fruitsoorten en tafeldruiven. Verder op het terrein een schuur voor stalling van het materiaal, tractor enz. voor onderhoud van het terrein.

Indeling

• Woonhuis 400 m²: Inkom, keuken-eetkamer 42 m², salon 40 m², bureau 22 m², slaapkamer 22,5 m², buanderie, badkamer. Eerste verdiep: 2 slaapkamers ( 20 en 15 m²), badkamer. Benedenverdieping: Keuken-leefruimte 27 m², slaapkamer met badkamer 18 m², slaapkamer en aparte badkamer, buanderie, garage 72 m², wijnkelder, centrale verwarming met hout en fuel gekoppeld.
• Zwembad met terras 11m x 5,5m en poolhouse
• Schuur 88 m² en bijgebouwen 75 m²
• Park rond het huis met boomgaard, wijngaard en sierbomen.
• Meer 1 ha met bron
• Terrein 21,6 ha loofbos, dennenbos, weiland

Mogelijkheden

Ideaal domein voor natuurliefhebbers zonder zorgen. Het huis is sleutel op de deur en op het domein kan men ten volle genieten van een ongerepte natuur.