Quercy Loft met "maison d'amies"
Tournon d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 699.000
In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, grens Lot, Quercy op 10 min. van Tournon d'Agenais een bastide met winkels, restaurant, markt. 30 min. van Agen, 45 min. van Bergerac, 50 min. van Cahors.
Algemene beschrijving
Op het einde van een landweg komt men in een kleine 'hameau" met vier huizen. Het middelste, een oude hoeve met schuur werd omgetoverd tot een modern woonérf. De schuur werd een prachtige loft met een open leefruimte met keuken, eetkamer en salon met open haard. Verder op het gelijkvloers, twee slaapkamers , badkamer, bureau en buanderie. Op het eerste verdiep een mezzanine, 2 slaapkamers en een badkamer. Rondom rond overdekte en open terrassen en trapsgewijze met de helling mee komt men aan een groot zwembad. Vanuit elke hoek geniet men van het typische landschap van de Quercy. Het oude woonhuis werd ingericht als verblijfplaats voor vrienden . Dit gebouw kan ook dienst doen als tweede woning of voor vakantieverhuur, kan bemeubeld verkocht worden. Er is een leefruimte, slaapkamer en badkamer en op het eerste verdiep nog drie slaapkamers met badkamer. Dit huis heeft in de benedenverdieping verschillende bruikbare ruimtes, momenteel muziekatelier en opslagplaats. Een aanpalende schuur is atelier. Rondom het huis een prachtig beschermend park.
Energieverbruik
De sterke punten van de woning: vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, zeer efficiënte houtkachel (15kw) geplaatst in 2022.
Mogelijkheden
Dit domein is ideaal om permanent te wonen in een authentieke omgeving. Natuur en inspiratie zijn hier hoge kwaliteiten.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling
- Hoofdwoning 234 m²: leefruimte met keuken, eetkamer en salon (74 m²), kamer 1 (12,9 m²) , kamer 2 (14,34 m²) met dressing, bureau 13,9 m², buanderie 14,5 m², badkamer 12,9 m², wc. Eerste verdiep: mezzanine, kamer 2 ( 14,7 m²), kamer 4 ( 14,7 m²), badkamer.
- Tweede woning 197 m²: leefruimte met keuken ( 65,8 m²), kamer 1 ( 12,04 m²), badkamer. Eerste verdiep: kamer 2 ( 20,89 m²), kamer 3 ( 11,8 m²), kamer 4 ( 11,8 m²) . Benedenverdieping: reserve ( 27,2 m²), buanderie (25 m²).
- Schuur 20,42 m²
- Garage 22 m²
- Zwembad 12m op 6m, verwamd en automatische overdekking, met terrassen rondom.
- Terrein 1ha 14a 66 ca
Plaats: Tournon d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
