Huis met binnenzwembad en terrassen en prachtig uitzicht
Prayssas, Lot-et-Garonne - € 1.092.000
Gelegen in het departement Lot et Garonne, in de stad Lacépède en op een paar minuten van Montpezat d'Agenais met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige pand met zicht op de heuvels van het Pays de Serres. 25 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van de luchthaven van Bergerac en 1,5 uur van de luchthaven Bordeaux Mérignac.
Algemene beschrijving
Een prachtig stenen gebouw uit de 19e eeuw, bestaande uit twee aangrenzende huizen, is dankzij een zorgvuldige renovatie volledig gemoderniseerd. De keukens en badkamers zijn nieuw en alle elektriciteit is vernieuwd. Het onderscheidt zich door het adembenemende uitzicht op de vallei van Montpezat d'Agenais en zijn dominante positie. Voorafgegaan door een nette tuin en een binnenplaats met een schitterende waterput, verwelkomt het eerste huis ons met een mooie entree die leidt naar de verschillende kamers. De eetkeuken met een mooi volume en van alle gemakken voorzien komt uit op een mooi terras met vrij uitzicht. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Nog een slaapkamer met een grote badkamer en zijn Italiaanse douche, een prachtige woonkamer. Boven een mezzanine die dienst doet als kleine woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en in het andere gedeelte nog een slaapkamer boven.
Het tweede huis onderscheidt zich door een enorme woonkamer open tot aan het plafond, een moderne keuken met toegang tot een eigen terras, een slaapkamer met eigen doucheruimte en een wasruimte op de begane grond, evenals drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte boven. In de oude schuur een verwarmd zwembad voor momenten van ontspanning het hele jaar door. Elk huis biedt een ruim betegeld terras om te genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels en het pittoreske dorpje Montpezat. Een park van 3,6 hectare, met twee boxen voor paarden en een waterput gevoed door een bron, creëert een idyllische omgeving om dicht bij de natuur te leven. Een carport voor 2 voertuigen.
Vloerverwarming op olie op de begane grond, boven elektrisch.
Terrein 36000 m²
Mogelijkheden
Een gezinswoning, gastenverblijf of investeringsproject, alles is mogelijk in deze uitzonderlijke oase van rust. Het geheel of verander het in twee of zelfs vier verblijven dankzij de uitzonderlijke modulariteit.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 397,5 m²
1e woning 214,2 m²
Begane grond
- Entree 25 m² WC 1,5 m²
- Eetkeuken 36.5 m² Volledig ingericht met prachtig aansluitend terras
- Slaapkamer 9,8 m² Met doucheruimte (nu in gebruik als wasruimte)
- Doucheruimte 5,9 m²
1e verdieping
- mezzanine/woonkamer 16 m² Kleine houtkachel
- Doucheruimte 5,3 m²
- Slaapkamer 12 m²
- Slaapkamer 20 m²
- Slaapkamer 13 m²
- Badkamer 9,2 m² Italiaanse douche
2e verdieping
- Slaapkamer 10 m²
- Woonkamer 50 m²
2e woning 183,3 m²
Begane grond
- Woonkamer 100 m² Woonkamer, biljartkamer, open tot aan het plafond
- Slaapkamer 1 14,2 m² uitzicht op de vallei
- Doucheruimte 5,9 m² met Italiaanse douche
- Appart toilet 1,5 m²
- Keuken 1,7 m² nieuw, voorzien van eigen terras
- VerdiepingSlaapkamer 2 11.2 m²
- Slaapkamer 3 10,7 m²
- Separaat toilet 1,5 m²
- Badkamer 7,1 m² Ligbad, dubbele wastafel
- Doucheruimte 3,9 m² douche-WC-wastafel
- Slaapkamer 4 10,3 m²
Binnen zwembad 84 m² verwarmd door warmtepomp.
- Bijgebouwen
- Paarden box
- Carport voor twee auto's
Plaats: Prayssas
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
