Prachtig domein met een gîte en zwembad
Tonneins, Lot-et-Garonne - € 432.000
In het departement Lot-et-Garonne zult u zeker verliefd worden op dit smaakvol gerenoveerde stenen pand. Een woonhuis met garage en kelder, een gîte en een zwembad. Gelegen op 10 minuten van Tonneins en zijn voorzieningen (1 uur van Bordeaux en 40 minuten van Agen).
Algemene beschrijving
Het bestaat uit een hoofdgebouw met op de begane grond een entree, eetplaats, woonkamer met open haard, ingerichte keuken, een grote slaapkamer, badkamer, toilet en wasruimte; boven 3 grote slaapkamers voorzien van eigen badkamers en aparte toiletten in elke slaapkamer, waarvan één van 40 m² die gebruikt kan worden als slaapzaal.
Aangrenzend aan het huis is een carport voor auto en camper met kantoor en kelder, een onafhankelijke garage, twee terrassen met barbecue, waarvan één overdekt, beveiligd zwembad met terras van 200 m² en het overdekte poolhouse, jeu de boules baan... samen op een bosrijk park van 5118 m².
Een troef is de gîte aangrenzend aan het pand met een eigen ingang, eetplaats/woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken die uitkomt op een privéterras, een slaapkamer, doucheruimte, toilet en een mezzanine die als slaapkamer wordt gebruikt.
Comfort: Verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp.
Mogelijkheden
Een woning in perfecte staat om in alle rust te wonen en extra inkomsten te genereren met de verhuur van de gîte. Een geweldige kans. Aarzel niet!
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 274,6 m²
Hoofdhuis 208 m²
Eetkamer 31 m² Parketvloer (elektrische zonwering)
Woonkamer 30 m² Open haard met polyflame, tegelvloer, vakwerk, hoge plafonds
Keuken 18 m² ingericht en met bijkeuken. Openslaande deuren naar overdekt terras (15 m² )
Wasruimte 9 m²
Badkamer 6.5 m² Italiaanse douche - dubbele wastafel
Apart toilet 1.5 m²
Kamer 33 m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 - 20 m² En-suite badkamer met douche en apart toilet
Slaapkamer 2 - 30 m² Met ensuite badkamer (bad, douche) apart toilet
Dressing 6 m²
Slaapkamer 3 - 23 m² Met ensuite badkamer met douche en apart toilet
Gîte 66,6 m²
Overdekt betegeld terras - luiken, airconditioning
Woonkamer 34 m² Keuken, woonkamer, tegelvloer - openslaande deuren naar terras
Tussenverdieping 10 m²
Reserve 4.8 m²
Slaapkamer 10 m² Parketvloer
Badkamer 5.6 m² Italiaanse douche - dubbele wastafel
Apart toilet 2.2 m² met lavabo
Terras met barbecue
Bijgebouwen
Bijgebouw met garage en kantoor 65 m², berging en kelder
Garage 25 m²
Waterput met pomp
2 parkeerplaatsen
Plaats: Tonneins
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
