Prachtig landhuis met zwembad en prachtig uitzicht
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 699.000
In Lot-et-Garonne, gelegen op 15 minuten van Villeneuve sur Lot en 30 minuten van Agen, presenteren wij u een prachtig pand op het platteland met een prachtig park eromheen, bijgebouwen en een zwembad. Prachtig vrij zicht en geen overlast om u heen, u kunt hier genieten van een rustig leven op het platteland.
Algemene beschrijving
De woning is gelegen in weelderige groene oase aan het einde van een rustig paadje en kijkt uit over een prachtige vallei. Aan de ingang van het landgoed ligt een ruime parkeerplaats. Talrijke bomen en volwassen vegetatie sieren het hele domein.
Het hoofdgebouw is een prachtig stenen gebouw met veel charme. Het is volledig gerenoveerd en bestaat uit een enorme woonkamer met prachtige terracottavloeren, een open haard met een houtkachel. Zeer helder met zijramen. Een moderne keuken met aangrenzend terras en een eetkamer met mooie houten vloeren. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan er twee een ensuite badkamer hebben. Een gedeelde badkamer. In de kelder een wasruimte, toiletten en een werkplaats met toegang tot de moestuin. Een droom voor amateur-tuinders, deze volledig verhoogde moestuin heeft een automatisch irrigatiesysteem met water uit de put. Een tank van 4000 liter wordt automatisch gevuld door een bronpomp. Een kas maakt de moestuin compleet. Tevens een grote kelder.
Een eerste bijgebouw herbergt de garage en een gastenverblijf, volledig gerenoveerd en met veel smaak ingericht. Voor de ingang staat een prachtige overdekt terras. Daar vindt u een grote woonkamer met ingerichte keuken, zithoek met houtkachel, een slaapgedeelte en een aparte badkamer.
Een tweede bijgebouw herbergt een schilderatelier dat uitkijkt op het zwembad met een prachtig terras omgeven door prachtige vegetatie. Recente liner (2023).
In de kelder van de werkplaats bevindt zich de technische ruimte.
Mogelijkheid
Een landgoed dat veel charme en authenticiteit biedt in een rustige en groene omgeving.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 317,8 m²
Huis 243,6 m²
- Woonkamer 82 m² Grote terracotta tegels - open haard met houtkachel - 5 ramen
- Keuken 16 m² Tegelvloer, granieten werkblad - toegang tot terras
- Eetkamer 20 m² Oude parketvloer
1e verdieping
Houten trap Oude parketvloer
- Slaapkamer 1 12,5 m²
- Slaapkamer 2 16 m²
- Doucheruimte 5,7 m² Douche wastafel WC
- Slaapkamer 3 16,7 m² Met ensuite badkamer
Doucheruimte 2,8 m² Douche WC en wastafel - Slaapkamer 4 25,4 m² Hoofdslaapkamer, 3 raamkasten en ensuite badkamer
Badkamer 9 m² Ligbad, douche, wastafel, toilet
Benedenverdieping
Wasruimte 15 m² Met terracotta vloer, wastafel en opbergruimte
WC 2,5 m²
Werkplaats 20 m² Met deur toegang tot de moestuin
Kelder 80 m²
Bijgebouwen
Gîte 54,2 m²
Keuken, woonkamer, kachel, tegelvloer 50 m²
Doucheruimte 4,2 m² douche, toilet wastafel
Garage
Schilderatelier 20 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
