Uniek herenhuis met zwembad en park
Tournon d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 885.000
In het departement Lot-et-Garonne, in een rustige en landelijke omgeving aan het einde van een klein pad, presenteren wij u een uniek domein bestaande uit een prachtig herenhuis op vier verdiepingen met zwembad, prachtige parktuin rondom en omheinde weilanden voor paarden. Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op het dorp Tournon d’Agenais (één van de mooiste dorpen van Frankrijk). We zitten heel dicht bij het dorp en toch is het er heerlijk rustig. 30 minuten van Villeneuve sur Lot, 40 minuten van Agen met alle winkels en TGV-station (Parijs op 3 uur afstand).
Algemene beschrijving
Het huis valt op door zijn unieke stijl en de prachtige volumes van de kamers. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en instapklaar opgeleverd.
Een prachtige entree met een imposante deur leidt ons naar de woonkamers, een prachtig salon en een symmetrische eetkamer. Een prachtig hoog plafond, originele parketvloer en in elke kamer zijn de open haarden onder de ramen gebouwd om geen lichtverlies te veroorzaken. Een kleine keuken aan de eetkamerzijde en een kantoor met bibliotheek op deze verdieping. Op de begane grond bevindt zich een grote ingerichte keuken met stenen werkblad en veel opbergruimte, alsook een ingerichte wasruimte en een fitnessruimte.
Op de eerste verdieping twee grote slaapkamers met eigen badkamer en prachtig balkon, alsook een derde kleinere slaapkamer met doucheruimte.
Tot slot op de bovenste verdieping een slaapkamer met eigen doucheruimte, alsook twee slaapkamers en een badkamer met douche en opbergruimte. Een prachtige trap verbindt de verschillende verdiepingen.
Buiten ligt een perceel grond van circa 2,60 hectare, bestaande uit weilanden en een prachtig onderhouden parktuin met een zwembad van 10 x 5 (met automatische regeling) met terras.
Comfort
Centrale verwarming op olie (twee tanks van 1000 l)
Omkeerbare airconditioning
Elektrische poort
Volledig omheind terrein
Zwembad 10m x 5m chloor behandeling
Mogelijkheden
Een echte favoriet voor liefhebbers van charme en ruimte. Met zijn 10 ruime kamers biedt het een prachtige leefruimte, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van vrienden of gasten.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 342 m²
Benedenverdieping
- Keuken 40,9 m² Ingerichte keuken met natuurstenen werkblad, grote kasten en travertin vloer.
- Wasruimte 13,1 m² Voorzien van werkblad en spoelbak.
- Fitnessruimte 12,8 m²
- Berging 16,7 m²
1ste verdieping
- Kantoor 11,6 m²
- WC 6,1 m² Met vestiaire en wastafel
- Woonkamer 27,5 m² Met open haard
- Eetkamer 28,4 m² Met open haard
- Keuken 5,6 m²
2e verdieping
- Slaapkamer 1- 28,4 m² Met ensuite badkamer
Badkamer 5,2 m² - Slaapkamer 2- 28,4 m² Met eigen badkamer en balkon
Badkamer 5 m² - Slaapkamer 3 - 14.8 m² Met ensuite doucheruimte
3e verdieping
- Slaapkamer 4 - 17,9 m² Met eigen doucheruimte
- Kamer 5 - 17,8 m²
- Doucheruimte 7 m² Aangesloten op een bergruimte
- Berging 12,53 m²
- Kamer 6- 21,9 m²
Plaats: Tournon d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
