ward@maisonssud.com +33 (0)6 87 67 03 80 WhatsApp

Authentiek huis in de Quercy Blanc met gastenverblijf en zwembad

Sauzet, Lot - € 593.250

In het hartje van de Quercy, departement Lot, op de hoogten, rustig zonder overlast, in een charmant gehuchtje met enkele authentieke huizen ligt dit prachtige landgoed met groot woonhuis, gastenverblijf, terrassen en zwembad op een perceel van 5600 m². 30 minuten van Cahors, 15 minuten van Montcuq.

Algemene beschrijving

Het stenen hoofdhuis met gewelfde kelders is verdeeld over 3 niveaus.
Op de begane grond met een mooie stenen trap en een entree onder een Pigeonnier, een prachtige woonkamer met open haard en balkenplafond, parketvloer en dubbele hoogte onder het plafond en een zeer mooi uitzicht vanuit de woonkamer over het omringende landschap. Een ingerichte keuken en een vestiaire met toiletten. Verderop de master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo), apart toilet, dressing en wasplaats. Toegang tot een klein terras met uitzicht. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond is er een entree, een kelder, een eetkamer in een mooie gewelfde kelder en een grote zomerkeuken in een gewelfde ruimte met uitzicht op een mooi terras aan de zwembadzijde. Nog een overdekt terras met buitentoiletten. Het gastenverblijf voorafgegaan door een prachtig overdekt terras heeft een woonkamer met open haard en ingerichte keuken, een slaapkamer en badkamer. Mogelijkheid om 40 m² in te richten voor een 2e gîte met elektrische verwarming.
Terrein: 5602 m² met mooie bosjes. Zuidelijke blootstelling
Het zwembad van 9m x 4,5m heeft een nieuwe chloorpomp. Bad in polyester
Centrale verwarming op gas - ketel 2 jaar
Dak en isolatie volgens nieuwe normen. De muren zijn recentelijk opnieuw gevoegd
Glasvezel internet
Waterzuivering is nieuw

Mogelijkheden

Uniek in zijn authenticiteit en zijn rustige maar niet geïsoleerde ligging, dit landgoed is ideaal voor permanente bewoning en ontspanning in een rustige en groene omgeving.

 


Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr



76209
5
3
1
301 m²
5.602 m²
Gas
Ja
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
226
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
44

Indeling woonoppervlak circa 301 m²

Hoofdhuis
Begane grond
Zomerkeuken 28 m²
Eetkamer - wijnkelder 26.60 m²
Entree 11.60 m²
Kelder 15,70 m²
overdekt terras 26,70 m²

Benedenverdieping
Woonkamer/keuken 68,40 m²
Dressing/WC 4,90 m²
Kantoor 6.00 m²
Slaapkamer 1 21.00 m²
Kleedkamer/WC/Badkamer 25.00 m²

Eerste verdiep
Grote slaapkamer 2 23.20 m²
Dressing " 6.40 m²
Slaapkamer3 9.60 m²
Slaapkamer 4 11.20 m²
Doucheruimte 5,40 m²

Gasthuis
Woonkamer/keuken 31.00 m²
Entree 5.70 m²
WC 1,35 m²
Doucheruimte 4,70 m²
Slaapkamer 11,25 m²
overdekt terras 20.50 m²

Bijgebouwen
Twee werkplaatsen, de broodoven, de tractorschuur, het toilet bij het overdekte terras

 


76209
5
3
1
301 m²
5.602 m²
Gas
Ja
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
226
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
44

Plaats: Sauzet

Departement: Lot


Lot

De Lot heeft zijn sterk karakter te danken aan het rotsige landschap, de « causses » doorsneden door de valleien van de Lot, Dordogne en Célé. Rijkelijk bedeeld met geweldige locaties en prachtige dorpen zoals Rocamadour, Cahors, Figeac en Saint-Cirq-Lapopie ... De man en de natuur hebben hun voetafdrukken achtergelaten in de grotten van Pech Merle en de kloof van Padirac. Wandelend, fietsend of te paard, de natuur en authenticiteit van de Lot worden volledig onthuld. Land van uitstekende lokale producten en gastronomie, de Lot wekt de smaakpapillen met truffels, safraan, lam, meloen uit de Quercy of Cahors Malbec wijn.


Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.

+33 (0)6 87 67 03 80

WhatsApp

ward@maisonssud.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input