Exclusiviteit - Prachtig landhuis aan de Lot

Dit domein is een exclusiviteit van Maisonssud.

In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Lot, in de wijnstreek Cahors, aan de rand van een charmant dorp. 35 km van Cahors, 25 km van Toulouse.

Algemene beschrijving

Het pand is een eeuwenoude Manoir de oever van de rivier de Lot, in een domein van 3,7 hectare. De Manoir is omgeven door een oase van groen, water en rust. Vanop het grote terras, op het eerste verdiep, hebt u een prachtig zicht op de rivier de Lot, op het kasteel van het dorp, het verwarmde zwembad en het tennisterrein. Het gelijkvloers, de kelder is verdeeld in een wijnkelder, opslagplaats voor boten met uitgang naar de rivier, een atelier en de poolhouse met vernieuwd zuiveringssysteem op basis van zout. U komt binnen via het terras in een stijlvolle inkom met links een vestiaire en rechts een toilet. Verder komt u in een grote woonruimte onderverdeeld in een keuken met eiland, een eetplaats en een salon met een grote openhaard in het midden. Parketvloer en mooie plafond à la française. Doordat je hier wat hoger zit en aan beide kanten grote ramen hebt is er in deze ruimte prachtig licht en prachtig zicht op de rivier. De eerste slaapkamer bevind zich in een kapel met prachtige gewelfd plafond. Een privé badkamer. De tweede slaapkamer is een suite met een ruime zithoek op het tweede verdiep, een aparte slaapkamer en privé badkamer met douche. Zicht op de rivier. In de toren is er een slaapgelegenheid voor 4 personen (2 grote bedden op het eerste en tweede verdiep), een victoriaanse badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Uniek zicht op de omgeving en de rivier. De restauratie en afwerking van dit huis is zeer kwalitatief, zo hebben alle ramen binnenluiken, werden de trappen hersteld met authentieke stenen. De oude Pigeonnier werd volledig omgebouwd tot een comfortabel accommodatie met keuken - leefruimte, badkamer, bergruimte en wasruimte, een bureau en 2 slaapkamers.

Verwarmd zwembad
Tennis
Gîte ( conciergewoning )
Totale bewoonbare oppervlakte: 435 m²

Indeling

Gelijkvloers 115 m²

• Gewelfde kelder met toegang Lot 40 m²
• Technische kelder 20 m²
• Kelder met garage en poolhouse 17 m² en 38 m²
• Wijnkelder

Tussenverdiep 37 m²

• Oude kapel / kamer 24 m²
• Badkamer 13 m²

1e verdieping 116,5 m²

• Terras
• Inkom 20 m² met toilet 1,5 m² en vestiaire 10 m²
• Keuken 20 m²
• Leefruimte 65 m² ( hoogte plafond 3,84 m)

Traphal met stenen trap 16 m²

2^de verdieping: suite 65 m² met kamer 12 m² en badkamer 4,6 m²

Toren: badkamer 16 m², kamer met openhaard 35 m², kamer boven 18 m²

Pigeonnier ( conciergewoning ): Keuken - leefruimte, 2 slaapkamers, bureau, badkamer en reserve.

Tennis ( profesionele kwaliteit)

Zwembad 12m op 6m met terras

Terrein: 3ha 73a 41 ca

Mogelijkheden

Dit domein is perfect om het hele jaar door te genieten van een prachtige omgeving. Uiteraard kan hier ook een toeristische activiteit worden uitgebouwd. De omgeving en het gebouw zijn uniek in de streek. Een exclusieve parel aan de Lot.