Prachtige 18e eeuwse woning volledig gerenoveerd

In het departement Lot-et-Garonne, op enkele minuten van Villeneuve sur lot, een stad met alle winkels en toeristische en culturele activiteiten, in een groene omgeving en zonder inkijk, presenteren wij dit landgoed met een groot woonhuis, schuur en bijgebouwen aan 3,8 ha grond.

Algemene beschrijving

Vanaf een prachtige eigen oprijlaan omzoomd met majestueuze bomen komt u op het landgoed dat door zijn dominante ligging vanaf de terrassen een prachtig vrij uitzicht biedt over de landerijen. Deze karaktervolle woning biedt allereerst, zodra u de weelderige houten deur passeert, een prachtige entree die leidt naar verschillende vertrekken: de eetkamer met zijn prachtige op maat gemaakte houten kasten, de keuken, zeer recente, volledig gemeubileerd en uitgerust, met een grote wasruimte met toegang tot de tuin. Twee salons, de eerste intiem met zijn hoogrendementskachel, de tweede heel gezellig met een grote open haard en toegang tot het buitenterras. Nog steeds op het gelijkvloers, prachtige slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo), een zeer originele tweede slaapkamer in de kapel, en een grote nog te renoveren kamer grenzend aan de eetkamer. Badkamer. Op de eerste verdieping komt u via de enorme houten trap op een prachtige overloop met eiken parketvloer. Er zijn twee slaapkamers met badkamer en dressing, een grote master suite met badkamer en dressing om verder te renoveren, twee kleinere slaapkamers met badkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming dankzij de recente en efficiënte geothermische centrale verwarmingsinstallatie. Let op: zeer goede energieclassificatie ingedeeld in A. De verdieping wordt verwarmd door elektrische traagheidsradiatoren in oliebaden. Alle gebruikte materialen voor de renovatie zijn van hoge kwaliteit, van de vloeren tot het dak, alles is zeer recent.
Buiten een park van 3,8 hectare met volwassen bomen, gesnoeide buxus, klein waterbassin, een waterput, een mooie gerenoveerde schuur, een voormalige conciërge woning die volledig gerenoveerd moet worden en een tennisbaan.

Indeling 376 m²

Begane grond
Entree, hal 40 m² Betegelde vloer
Ontvangstruimte 23,5 m² Natuursteen- Openslaande deuren - hoge plafonds
Woonkamer 28,9 m² Marmeren schouw, houten vloer
Slaapkamer 1 - 13,7 m²
Ensuite badkamer 13 m² Douche, bad - WC
Eetkamer 29 m² Nog af te werken
Keuken 18,5 m² Voorzien van een kookeiland
Kleine woonkamer 17 m² Houtkachel
Wasruimte 9,6 m²
Gang 16 m²
Slaapkamer 2 - 17,5 m² In een oude gewelfde kapel met zichtbare stenen
WC 2,6 m²
1e houten trap
Overloop 30 m²
Slaapkamer 3 - 13,7 m²
Ensuite badkamer 8 m² Douche wastafel WC
Slaapkamer 4 - 14 m²
Ensuite badkamer + dressing 7 m² Douche wastafel WC
Slaapkamer 5 - 24 m² Nog af te werken + dressing
Ensuite badkamer met douche 8 m²
Slaapkamer 6 - 17 m²
Doucheruimte 7 m²
Slaapkamer 7 - 18 m² Voor kinderen

Bijgebouwen
Schuur 90 m²
Werkplaats 27 m²
Bijgebouw om te restaureren 50 m²
Andere verslaving

Mogelijkheden

Uitzonderlijke gezinswoning met hoogwaardige afwerking in een prachtige groene liggen.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr