Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, op een paar minuten van Villeneuve sur Lot, bevindt het huis zich in een klein gehucht van een paar huizen en kijkt uit over een prachtige natuurlijke vallei. TGV-station Agen op 30 minuten, luchthaven van Toulouse op 1,5 uur rijden.

Algemene beschrijving

Voorafgegaan door een charmante tuin, grenst het huis, volledig met veel smaak gerenoveerd, aan de rechterkant aan een ander huis. De oude schuur is omgebouwd tot poolhouse en geeft veel privacy aan het zwembad en de achterkant van het huis. Oude elementen zoals stenen muren, oude vloeren en balken worden versterkt door een moderne restauratie en toevoeging van eigentijdse materialen zoals betonnen tegelvloeren, een smeedijzeren trap, een huidige keuken en een nieuwe veranda. Het huis bestaat op de begane grond uit een entree die direct geeft op een ontvangstruimte met houtkachel, nog een aparte woonkamer met houtkachel, stenen muren en parketvloer. Verder, in het midden van het huis, een moderne en uitgeruste keuken en een aparte en ingerichte wasruimte die toegang heeft op de achtertuin. Dan is er nog een veranda en een schitterend nieuwe veranda met zicht op het zwembad en het bos. Hier een slaapkamer met badkamer en apart toilet. Via een wenteltrap vanuit de eerste woonkamer bereikt u een mezzanine, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Buiten een prachtig zwembadgedeelte met poolhouse, terrassen en prachtig uitzicht. In het bos een bron met een oude wasplaats.
Terrein 3857 m²
Zwembad 5m x 10m

Indeling 200 m²

Entree/hal 22,2 m² Betegelde vloer
Woonkamer 20 m² Kachel en parketvloer, open naar hal en wenteltrap
Aparte woonkamer 22.8m² parket
Keuken 22 m² Uitgerust en modern
Wasruimte 14 m² Toegang naar buiten
Veranda 10,5 m²
Badkamer 6 m² Ligbad, wastafel, inloopdouche
Separaat toilet 1,5 m²
Veranda 15,3 m² Uitzicht op zwembad en bos
Slaapkamer 20 m²
1e Mezzanine 12 m² Smeedijzeren trap
Slaapkamer 12 m² Dakraam
Badkamer 3,5 m² Ligbad, wastafel
WC 1,5 m²
Slaapkamer 17 m² Houten vloer

Bijgebouwen
Poolhouse met zomerkeuken 55 m²

Mogelijkheden

Een schitterend vakantiehuis in een verkwikkende vallei of als permanente woning voor een rustig leven in de natuur.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr