Dorpshuis met tuin en zwembad

Gelegen in het departement Lot et Garonne, in het historische hart van Pujols, een van de mooiste dorpen van Frankrijk met een prachtig uitzicht op de vallei van Villeneuve sur Lot, presenteren wij u exclusief een prachtig huis met zwembad volledig gerenoveerd en in perfecte staat.

Algemene beschrijving

Het huis is gelegen in een van de hoofdstraten van het dorp, alleen toegankelijk met de auto voor de bewoners en omgeven door grote heggen voor volledige privacy. Twee parkeerplaatsen zijn geïntegreerd in de tuin en verscholen achter heggen. Het huis is gebouwd op de oude muren van een kasteel in het dorp en dateert uit 1835. Het bestaat uit een inkomhal die leidt naar een prachtige eetkeuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en veel opbergruimte. Een slaapkamer met en-suite doucheruimte (WMC en nieuw verwarmd handdoekenrek), een ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, een houtkachel en schitterend uitzicht. Boven drie slaapkamers met mooie balkenplafond en veel ingebouwde opbergruimte. Een badkamer. In de benedenverdieping een technische ruimte en een kelder.
Buiten een prachtige overdekt terras met een zomerkeuken en aangename ontspanningsruimte, het zwembad met een automatisch gordijn op zonne-energie.
Centrale verwarming op gas (ketel uit 2021)
Airconditioning
Terrein 984 m²
Zwembad 8m x 4m (diepte 1.20m - 1.60m)

Indeling 185 m²

begane grond
Inkomhal 7,84 m²
Keuken 20.87 m² Mooie tegelvloer, natuurstenen werkblad
Woonkamer 51.6 m² Kachel, insert, eiken parket, zicht
WC 2,38 m² Met wastafel
Slaapkamer 15.05 m² Met ensuite doucheruimte, nieuwe handdoekdroger
Badkamer 4,62 m²
1e Overloop 9,69 m²
Slaapkamer 16.47 m² Mooie balken
Kantoor 16,77 m²
Slaapkamer 34,6 m² Mooie balken en berging met airconditioning
Badkamer 3.8 m² Ligbad, wastafel, kasten
WC 2 m²

Bijgebouwen
Luifel met zomerkeuken en bbq 35,57 m²
2 parkeerplaatsen buiten
In de kelder
Technische ruimte
Geïsoleerde kelder

Mogelijkheden

Schitterend vakantiehuis of permanente bewoning in een levendig historisch dorp met restaurants en winkels. Een mooie kans.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr