Woonboerderij met schuur aan de rand van de Lot
Penne d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 296.800
Gelegen in de Lot-et-Garonne, op 5 minuten van alle voorzieningen en scholen, rustig, weg van grote wegen, presenteren wij deze oude boerderij met woonhuis en een grote schuur en landbouwgrond aan de Lot op 3,3 ha.
Algemene beschrijving
Deze oude boerderij aan de rand van de Lot bestaat uit 3 hoofdgebouwen. Het woonhuis is geheel in natuursteen gebouwd en biedt op de begane grond een mooi betegeld en overdekt terras dat leidt naar een mooie woonkamer met eetkamer en woonkamer met houtkachel. Nog een betegeld terras met een kleine luifel. De keuken is open verbinding met de leefruimte. Een grote hal leidt naar 4 grote slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Een stookruimte, een wasruimte en een kelder. De zolder kan verbouwd worden en biedt minimaal 100 m² extra. De schuur met een oppervlakte van ruim 490 m² biedt een enorme vrije ruimte. Dak in goede staat. De werkplaats en de garage maken het aanbod compleet. Voordelen: dubbele beglazing, verwarming door warmtepomp en houtkachel, waterput en toegang tot de rivier.
Terrein 5000 m² ( Mogelijkheid aankoop tot 8 ha )
Mogelijkheid
Een pand met veel potentiel, een ruime gezinswoning en een schuur die veel mogelijkheden biedt, met toegang tot de rivier vanuit de tuin, en vruchtbare landbouwgrond allemaal in een prachtige omgeving.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 194 m²
Luifel/entree 30 m² Betegeld
Woonkamer 75 m² Woonkamer, eetkamer, betegelde keuken, houtkachel, toegang tot een betegeld terras met zonnescherm
Stookruimte/wasruimte 15 m²
Gang 20 m²
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer 16 m²
Slaapkamer 20 m²
Slaapkamer 20 m²
Badkamer 10 m² dubbele wastafel
In te richten zolder 167 m² (met oude schouw)
Schuur 540 m² met
garage
Overkapping
Oude stal
Werkplaats 85 m²
Plaats: Penne d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
