Prachtig stenen landhuis met twee gites, zwembad, schuur en 27ha

Gelegen in het departement Lot et Garonne, in een prachtige vallei, op 20 minuten van Agen en 25 minuten van Villeneuve sur Lot, presenteren wij dit landgoed dat is gelegen in een prachtig park met uitzicht op de Pyreneeën. Een bevoorrechte en zeer rustige locatie.

Algemene beschrijving

Via een mooi steegje komt men op het domein dat beveiligd is door een automatische poort met camera. In het midden van een prachtig park met aan de linkerkant een prachtige boomgaard (appel, kersen, peren, olijven, walnoten) bevindt zich het stenen hoofdhuis. Aan de ingang gaat een mooie luifel met een terras van waaruit u op een zonnige dag de Pyreneeën kunt zien. We komen binnen via de woonkeuken met open haard en tegelvloer. Een kelder voor de bijkeuken en de wasruimte en de stookruimte. Olieverwarming door radiatoren. In de linkervleugel een woonkamer met open haard en hoge plafonds. Verder een eerste slaapkamer met badkamer en apart toilet. Boven zijn hier twee slaapkamers met ensuite badkamer met douche en een grote verbouwde zolder. In de rechtervleugel een tweede woonkamer met open haard, mooie balkenplafond, een grote erker met uitzicht, een kleine bar en WC met wastafel, een kantoor in de toren via een mooie stenen trap. Hier boven drie andere slaapkamers met hun badkamer en toilet. Van buitenaf heeft u toegang tot de zevende slaapkamer voor mensen met beperkte mobiliteit.
De schuur herbergt twee gîtes, voor 4 personen en voor twee personen, een grote luifel en een allier. Nog een bijgebouw met 2 garages en een werkplaats. Het 5x10 chloorbad heeft een zeer mooie ligging. De 27 ha zijn verdeeld over park, boomgaarden, een truffelveld, een meer, weiden en bossen.

Mogelijkheid

Veel mogelijkheden op deze prachtige plek. Geweldig uitzicht en veel ruimte.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr