Charmant huis met zwembad en schuur
Thézac, Lot-et-Garonne - € 371.000
Gelegen in Lot-et-Garonne, een van de departementen van de regio Nouvelle-Aquitaine, in het zuidwesten van Frankrijk. Wij presenteren u dit gastvrije en comfortabele huis op de heuvels van Thézac, een charmant gehucht op slechts 50 km van Cahors, een levendig en bekend wijnstadje met karakter, gebouwd op een schiereiland aan de oevers van de Lot. Op een steenworp afstand (4 km) kunt u het dorp Tournon d'Agenais bezoeken, met zijn middeleeuwse bastide, zijn winkels en restaurants.
Algemene beschrijving
Stel je een oude, onafhankelijke stenen boerderij voor, gerenoveerd, op de heuvels van Thézac, vol charme en authenticiteit met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Het huis is volledig zui georienteerd. Een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een overdekt terras, een mooie woonkamer met inbouw houtkachel en schuifeuren met mooi panoramisch uitzicht op de heuvels. De woonkamer nog kan uitgebreid worden met ongeveer 25 m² .Op de eerste verdieping een badkamer, een doucheruimte en drie slaapkamers. Een zolder omgebouwd tot slaapkamer voor kinderen. Buiten een carport voor de auto, een schuur met werkplaats en garage. Fietsenstalling. Het huis wordt verkocht met alle apparatuur en meubilair (lijst op aanvraag). Het verwarmde zwembad wordt begrensd door een mooi terras. Verwarming en airconditioning door warmtepomp. Alle kamers van de woning beschikken over airco en verwarming (warmtepomp). Dubbel glas.
Terrein 12843 m²
V
erwarmd zwembad (8x4 m) met groot betegeld terras (80 m2)
Mogelijkheden
De woning is steeds verhuurd geweest als vakantiehuis en de vele faciliteiten lenen zich daar uitstekend toe, hiervan getuigt een mooi opgebouwd en trouw klantenbestand.
De woning kan uiteraard ook permanent bewoond worden.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 130 m²
Gelijkvloers
- Keuken 16,75 m² SMEG-fornuis, vaatwasser, koelkast, tegelvloer, toegang tot overdekt terras
- Woonkamer 17,5 m² met inbouwkachel
- Hal 9,6 m²
- Opbergruimte 4 m²
Eerste verdieping
- Hal 15,8 m²
- Extra ruimte mezzanine 4,4 m²
- Badkamer 5,5 m² Ligbad, dubbele wastafel, douche
- Doucheruimte 10,7 m² Douche, toilet, wastafel, wasruimte
- Apart toilet 1,5 m²
- Slaapkamer 1- 12 m² met stenen muur
- Slaapkamer 2 - 10,7 m² Parketvloer
- Slaapkamer 3 10,7 m² Parketvloer
- Zolder 20 m²
Bijgebouwen
- Kelder 58 m²
- Schuur 96 m² + 12 m² berging
- Carport 35 m² geschikt voor 1 tot 2 autos
- Fietsenstalling (6 fietsen)
Plaats: Thézac
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
