Mooi landgoed met woonhuis, zwembad en schuur
la Sauvetat-sur-Lède, Lot-et-Garonne - € 371.000
Gelegen in Lot-et-Garonne, een van de departementen van de regio Nouvelle-Aquitaine, in het zuidwesten van Frankrijk. Wij presenteren u dit charmante en comfortabele huis. Rustig, op het platteland zonder directe buren met vrij zicht. 10 km van Villeneuve sur Lot met alle winkels, 10 km van Monflanquin, 40 minuten van Agen met snelweg en TGV-station (Parijs 3 uur), 50 minuten van de luchthaven van Bergerac.
Algemene beschrijving
Via een eigen oprit komt u op het landgoed. De tuin met fruitbomen omringt het huis. Het terrein is licht glooiend en zorgt voor een prachtig uitzicht. Het landgoed is goed onderhouden en in goede staat. Het wordt verkocht inclusief meubels en apparaten. Instappklaar. De woning bestaat uit een mooie eetkeuken voorzien van een houtkachel en tegelvloer. Een slaapkamer met apart toilet en badkamer op de begane grond. Een lichte woonkamer met een prachtige open haard en de mezzanine die leidt naar een tweede slaapkamer met en-suite badkamer op de bovenverdieping. Een tweede loungehoek die uitkomt op de veranda met uitzicht op het zwembad. Het zwembad met houten terras is vrij gevormd en biedt een mooi uitzicht. Een prachtige schuur in goede staat biedt een werkplaats en een wasruimte.
Terrein 4000 m²
Zwembad 10 x 4 meter
Mogelijkheid
Veel troeven voor deze woning:
- Rustig, geen directe buren en veel natuur
- Instapklaar
- Meubilair
- Goed onderhouden
- Recent schilderwerk 2022/2023
Om geweldige vakanties door te brengen in een prachtige regio of om permanent te wonen.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 160 m²
Begane grond
Keuken 26,6 m² Eetkamer, fornuis, tegelvloer, uitgerust (oven, magnetron, vaatwasser)
Kamer 10,5 m²
WC 1,5 m²
Badkamer 4,6 m² Ligbad, dubbele wastafel
Woonkamer 34,4 m² Met open haard
Woonkamer 15,5 m² Veranda met toegang tot het zwembad
Veranda 18 m²
1e verdieping
Kamer 17,3 m²
Badkamer 3 m² Ensuite, toilet, ligbad, wastafel, douche
Bijgebouwen
Schuur 32 m²
Schone betonnen en geïsoleerde werkplaats
Wasruimte
Plaats: la Sauvetat-sur-Lède
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
