Comfortabel huis aan de Lot
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 434.600
In het departement Lot-et-Garonne, op enkele minuten van het bastide Villeneuve sur Lot met alle winkels en voorzieningen, presenteren wij u exclusief een prachtig huis met vier slaapkamers, een prachtig park, zwembad en toegang tot de Lot. In een rustige omgeving en omgeven door heggen voor veel privacy, ligt het huis op 50 minuten van de luchthaven van Bergerac, op 35 minuten van het TGV-station van Agen.
Algemene beschrijving
De woning is gebouwd in 1980 maar is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd voor optimaal comfort en minimaal energieverbruik. In 2017 is al het schrijnwerk vernieuwd in aluminium met dubbele beglazing en rolluiken die automatisch kunnen sluiten met een applicatie. Vloerverwarming op gas en omkeerbare airconditioning. Zolder is geïsoleerd.
Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met eethoek en zithoek bij de open haard. Twee openslaande deuren aan elke kant zorgen voor veel licht. Mooie plafondhoogte doordat de kamer open is tot aan het plafond. Parefeuilles terracotta tegels. Een eerste slaapkamer dichtbij de ingang. De aparte en uitgeruste keuken komt uit op een mooi overdekt terras richting de tuin, aan de andere kant komt ze uit op de wasruimte en een garage omgevormd tot bijkeuken met zolder en kelder. Het slaapgedeelte bestaat uit drie mooie slaapkamers en een grote moderne badkamer met ligbad, Italiaanse douche en twee wastafels. Separaat toilet en ingebouwde berging in de gang.
Via de trap in de woonkamer komt u op een mezzanine met toegang tot twee terrassen en een vijfde slaapkamer op de zolder.
Buiten een terras voor en achter het huis om te genieten van het prachtige park bestaande uit ceders, dennen en hagen. Een prachtig zwembad omgeven door een heg met terras. Een ruim tuinhuis. En via een poort komt u in een prachtige boomgaard, een bos met een bron die uitmondt in de Lot.
Mogelijkheid
Een prachtig huis, zeldzaam aan de oever van de Lot, met geweldige service qua afwerking en comfort. Voor een heerlijke vakantie aan de rivier of om met familie te wonen in een prachtige omgeving.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 187,2 m²
Begane grond
- Woonkamer 66 m²
- Keuken 14,6 m²
- Wasruimte 6,6 m²
- Achterkeuken
- Wijnkelder
- Slaapkamer 1 14,5 m²
- Badkamer 11,4 m²
- WC 1,5 m²
- Slaapkamer 2 12,2 m²
- Slaapkamer 3 15,3 m²
- Slaapkamer 4 15,8 m²
1ste verdiep
- Tussenverdieping 16 m²
- Slaapkamer 5 op zolder 10 m²
Zwembad van 5 x 10 meter, omheind.
Bijgebouwen
- Ruim tuinhuis
- Luifel voor 2 auto's 40 m²
- Garage 32 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
