Landgoed met stenen huis, bijgebouw en zwembad
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 450.000
Beleef de droom van het Franse platteland in deze prachtig gerenoveerde boerderij gelegen in het hart van Lot-et-Garonne, op slechts 30 minuten van het TGV-station van Agen, en biedt gemakkelijke toegang tot Bordeaux in één uur en Parijs in drie uur. Op slechts 10 minuten van winkels en alle voorzieningen biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust en nabijheid van het stadsleven.
Algemene beschrijving
Gelegen op een hectare grond, biedt dit pand een perfecte combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Zodra u aankomt, wordt u betoverd door het harmonieuze huwelijk van historische kenmerken en moderne voorzieningen. De woning komt in aanmerking voor glasvezel en is voorzien van een pelletkachel, airconditioning, dubbele beglazing en een zwembaan van 15 m verwarmd door een warmtepomp, wat het hele jaar door onvergelijkbare luxe biedt.
Met een vloeroppervlakte van bijna 140 m² omvat deze woning een ruime woonkamer, een ingerichte keuken open naar de eetkamer, drie slaapkamers waarvan één op de mezzanine met berging en een kantoorruimte, drie dressings en een berging, biedt opbergruimte. Functioneel en elegant wonen.
Geniet van het buitenleven in de idyllische omgeving van dit pand, met een pergola uitgerust met een barbecue, een poolhouse voor ontspannende momenten bij het zwembad en een carport om uw voertuigen te beschermen.
De omgeving is net zo uitzonderlijk, gelegen aan de voet van een bos en biedt absolute rust en totale privacy, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de vallei.
Er zijn geen werkzaamheden nodig, het dak is herzien en de sanitaire voorzieningen zijn conform.
Mogelijkheid
Dit huis biedt een zeldzame kans om een droomhuis te verwerven in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door de onvergelijkbare charme van dit pand.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 137 m² woonoppervlak
Keuken 7,5 m²
Eetkamer 14,5 m²
Woonkamer 25 m² oud terracotta, pelletkachel
Slaapkamer 1 Parketvloer van 12 m²
WC 1,5 m²
Slaapkamer 2 20,5 m²
Doucheruimte 7,7 m²
Mezzanine 30 m² (13 m² Carrez-wet)
Terrein 10000 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80