Prachtig domein met uitzicht op de Lot-vallei en 2,8 ha
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 498.200
In het departement Lot-et-Garonne presenteren wij u een prachtig domein met zwembad op 5 minuten van Villeneuve sur Lot. Dicht bij alle voorzieningen en genietend van een ongerepte en natuurlijke omgeving, kijkt het huis uit over de Lot-vallei en biedt een prachtig uitzicht. 30 minuten van Agen (TGV-station), 1 uur van Bergerac (luchthaven van Ryanair).
Algemene beschrijving
Deze oude boerderij werd in 1991 uitgebouwd en gerenoveerd. Er werd veel aandacht besteed aan een smaakvolle renovatie met respect voor authentieke materialen. Mooie terracotta vloeren, stenen muren, oude deuren en prachtige balkenplafonds.
Op de begane grond bevindt zich een mooie entree met dressing en toilet, vervolgens een woonkamer met stenen schouw en houtkachel, een kamer die gebruikt kan worden als kantoor. Een slaapkamer op de begane grond en een kleine wijnkelder. In de andere vleugel de eetkamer en de ingerichte keuken die uitkomt op een prachtige veranda en een terras in de aanbouw met een prachtig uitzicht. Een badkamer naast de keuken. Vanuit de keuken ga je naar de beneden verdieping met de wasruimte en een kamer die een fitnessruimte of bureau of slaapkamer zou kunnen zijn. Kleine aangrenzende badkamer. Op het eerste verdiep zijn er vier extra slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en grote moderne badkamer (ligbad, Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet).
Buiten kunt u genieten van het uitzicht vanuit het zwembad en de sfeervolle buitenkeuken onder een luifel. Een volgroeide, aangelegde tuin met fruitbomen. Mogelijkheden om meer grond aangrenzend aan het huis te kopen.
Comfort
Centrale verwarming op olie op de vloer en door radiatoren
PVC en aluminium dubbele beglazing
Mogelijkheid
Een unieke kans om een prachtig landhuis te verwerven en toch dichtbij de stad te zijn. Een favoriet !
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 218 m²
Begane grond
- Entree 9,3 m² Fraaie toegangsdeur
- Dressing en toilet met lavabo 4,7 m²
- Woonkamer 26,2 m² Stenen schouw en kachel
- Klein kantoor 10,6 m²
- Slaapkamer 1 11,7 m² zonwering
- Wijnkelder
- Eetkamer 30 m² Met houtkachel in open haard
- Keuken 14 m² Uitgerust
- Veranda 26 m² Met panoramisch uitzicht
- Doucheruimte 3,6 m²
1e verdieping
- Tussenverdieping 12 m²
- Slaapkamer 2 10 m²
- Slaapkamer 3 18 m²
- Tussenverdieping 10 m²
- Slaapkamer 4 11 m²
- Slaapkamer 5 11 m² Masterbedroom met ensuite badkamer (twee deuren) en dressing
- Badkamer 10 m² Ligbad, Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet
Benedeverdieping vanuit de keuken
Stookruimte en reserve 14 m²
Gym 24 m² Grote openslaande deuren en uitzicht op de vallei
Doucheruimte 4,3 m²
Buiten
Terrein 28104 m²
Werkplaats en luifel grenzend aan het huis
10m x 5m zwembad in vrije vorm
Luifel met barbecue en plancha bij het zwembad
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
