Prachtige molen met een meer
Laroque Timbaut, Lot-et-Garonne - € 355.000
In het departement Lot-et-Garonne, midden in de natuur, in een beschermde omgeving, presenteren wij u deze prachtige oude molen die is omgebouwd tot een comfortabel huis. Een paar minuten rijden van Laroque Timbaut, een dorp met alle voorzieningen, 20 minuten van Agen met de auto of trein. Treinstation op een paar minuten afstand.
Algemene beschrijving
In een prachtige natuurlijke vallei is de molen toegankelijk via een automatische poort. Het domein wordt doorkruist door een klein beekje en ligt in een prachtig park waar water alomtegenwoordig is, het beekje voedt het bereik en een meer siert het gebied. Hier genieten we volop van de fauna en flora rond het water.
Het huis heeft veel authentieke elementen, mooie houten deuren, houten balken en natuursteen. U komt de woning binnen via de woonkamer waar de oude molen zich bevindt, vervolgens een mooie woonkamer met houtkachel en eethoek, een ingerichte keuken, een wasruimte en een badkamer met apart toilet. Via een veranda heeft u toegang tot een prachtig buitenterras. Op de eerste verdieping een grote mezzanine (die gemakkelijk een derde slaapkamer kan worden), twee slaapkamers met prachtig zicht op het water en een grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Buiten een dubbele garage waarboven een uitbouw mogelijk is.
Mogelijkheid om een zwembad te creëren in de prachtige tuin met bomen en volgroeide planten.
Comfort
Centrale verwarming op gas door radiatoren
Dubbele PVC-beglazing
Mogelijkheid
Veel natuur en rust in dit kleine hoekje van het paradijs. Om te ontdekken zonder te wachten.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 182 m²
Begane grond
- Keuken 14,32 m² Uitgerust (oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser) met kookeiland
- Berging 10,37 m²
- WC 1,37 m²
- Doucheruimte 1,18 m²
- Eetkamer 30,07 m²
- Woonkamer 41,96 m² Houtkachel zichtbare stenen
- Veranda 3,83 m²
- Gang 3,22 m²
1e verdieping
- Mezzanine 24,25 m² Kan eenvoudig worden afgesloten om een slaapkamer te vormen
- Badkamer 10,14 m² Ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet
- Kamer 16,05 m²
- Kamer 17,42 m²
- Gang 7,86 m²
Buiten
Terrein 15.756 m²
Bijgebouwen
Garage 54,79 m²
Overdekt terras 17,47 m²
Overige buitenterrassen 113,30 m²
Plaats: Laroque Timbaut
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
