Vastgoedcomplex in een van de mooiste dorpen van Frankrijk
Penne d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 550.000
Gelegen tussen Bergerac en Agen, op een paar minuten van Villeneuve-sur-Lot, de tweede grootste stad van het departement met alle winkels, vlakbij de rivier de Lot, met ook een SNCF-station. Kom en ontdek dit unieke vastgoedcomplex op de hoogten van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Penne d'Agenais, met adembenemende uitzichten.
Algemene beschrijving
Het gebouw bestaat uit een eerste T4-appartement met een totale oppervlakte van 141 m² met een beveiligd privéterras van 78 m² met uitzicht op de vallei, dat rechtstreeks uitkomt op de woonkamer. Mogelijkheid om alle openslaande deuren te openen in de woon-/eetkamer van 75 m² met houtkachel, een ingerichte keuken van 10 m², een gang die leidt naar twee mooie slaapkamers en een kantoor, evenals een badkamer met wastafel, toilet, Italiaanse douche , tweede toilet en aparte wastafel.
Het tweede T3-appartement van 74 m² met directe toegang tot de straat via een paar treden, ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. Het omvat een entree, een toilet, een wasruimte, een lichte woonkamer met open ingerichte keuken van 29 m² en twee slaapkamers met badkamer met Italiaanse douche en wastafel.
Het derde T4-appartement van 112 m² met privéterras van 79 m² is volledig gelijkvloers met een entree die gebruikt kan worden als kantoor of eetkamer, een aparte keuken van 12 m² die uitkomt op het terras, een zeer lichte eerste slaapkamer, toilet , een badkamer met Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Een woonkamer van 40 m² badend in het licht met prachtige bogen die op elk moment van de dag licht binnenlaten, een zeer intiem terras met uitzicht op de daken en steegjes van het dorp. Evenals twee andere slaapkamers.
Zeldzaam in het dorp, heb je een volledig privéruimte, een Franse tuin van 330 m² met de mogelijkheid om extra accommodatie te creëren. Momenteel een werkplaats die snel kan uitgroeien tot een loft van 69 m² met indrukwekkende hoogtes en toegang tot de tuin.
Er zijn twee kelders die gebruikt kunnen worden als fietsenstalling of werkplaats, een eerste van 56 m² en een andere van 45 m².
Comfort
Elk appartement heeft dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk, thermische en geluidsisolatie, omkeerbare warmtepompen/airconditioning en elektrische radiatoren voor extra comfort. Ze hebben ook allemaal een ingang en individuele water- en elektriciteitsmeters. Evenals drie privéparkeerplaatsen. De gehele elektrische installatie is nieuw.
Mogelijkheden
Uniek op de lokale markt.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling
T4 Appartement 141 m² met terras van 78 m²
woon-/eetkamer van 75 m²
een ingerichte keuken van 10 m²
T3 appartement van 74 m²
open ingerichte keuken van 29 m²
T4 appartement van 112 m² met privéterras van 79 m² op één niveau
een aparte keuken van 12 m²
een woonkamer van 40 m²
Werkplaats van 69 m²
Franse tuin van 330 m²
Twee kelders, de eerste van 56 m² en de andere van 45 m².
Plaats: Penne d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
