Authentiek landgoed op het platteland met bijgebouwen en zwembad op 6,5ha
Agen, Lot-et-Garonne - € 592.800
In het departement Lot-et-Garonne, op 20 min. van Agen, aan het einde van een weg, omgeven door velden en bossen, presenteren wij u een prachtig stenen ensemble in een unieke omgeving. Bestaat uit een woonhuis, een schuur met oude stal, broodovens, een pigeonnier en een prachtig zwembad. Ongeveer 7 hectare bos en weilanden. Een idyllische situatie.
Algemene beschrijving
Aan het einde van de weg ligt ons eigendom. Geen directe buren en geen overlast. Een zeer rustige omgeving. Het huis bestaat op de begane grond uit een prachtige veranda met houtkachel en mooie tegelvloer, vervolgens een woonkamer met open haard en prachtige terracotta vloeren, stenen muren en balkenplafond. Aansluitend een aparte en uitgeruste keuken. Een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Boven een mezzanine, twee slaapkamers met badkamer en kleedkamer.
Twee grote kelders voor voedselopslag en één voor wijn. Verwarming op gas en warmtepomp.
Buiten een prachtig stenen bijgebouw bestaande uit een ruimte met twee oude broodovens, een oude stal met een schitterende bovenverdieping. Een pigeonnier met een slaapkamer. Achter de schuur werd een schaapstal gebouwd met een omheind weiland. Mogelijkheid om hier dieren te houden. Het zwembad is omgeven door een mooi terras met overdekt gedeelte en zomerkeuken. Eindelijk een handige garage voor twee auto's. Grote bomen omringen het huis en de tuin bestaat uit volwassen vegetatie.
Mogelijkheid
Een heel mooi domein om te ontdekken.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling
Huis 170 m²
Begane grond
- Veranda 22 m² met houtkachel
- Woonkamer 47,5 m² Met open haard
- Uitgeruste keuken 12,25 m²
- Kamer 14,14 m²
- Berging 1,02 m²
- Gang 4,33 m²
- Doucheruimte 5,7 m²
- WC 1,2 m²
Eerste verdiep
- Tussenverdieping 20 m²
- Slaapkamer 2 13 m²
- Slaapkamer 3 20,57 m²
- Doucheruimte 4,98 m² Wastafel, toilet, douche
- Dressing 3 m²
Bijgebouwen
Kelder 46,03 m²
Wijnkelder 25 m²
Oven 54,62 m²
Werkplaats en twee broodovens, pomp en toilet, toegang tot de zolder
Schuur
Stal 234,02 m²
Kleine stal 11,57 m²
Verdieping 144,64 m²
Pigeonnier
Technische ruimte 9,52 m²
Slaapkamer 10 m² + Mezzanine 3 m²
Plaats: Agen
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
