Karaktervolle stenen dorpshuis met park en zwembad en alle voorzieningen dichtbij
Agen, Lot-et-Garonne - € 693.300
In Lot-et-Garonne, gelegen in het hart van een charmant middeleeuws dorpje
gelegen tussen Bordeaux en Toulouse, twintig minuten van Agen, presenteren wij u een prachtig stenen gebouw volledig gerenoveerd en het park opent een
uitzicht op het omliggende platteland.
Algemene beschrijving
Dit karaktervolle huis onderscheidt zich door de oude charme die het uitstraalt met de perfecte combinatie van alle moderne gemakken. De materialen voor de verbouwing zijn van de hoogste kwaliteit en de authentieke elementen zijn bewaard gebleven en vormen een prachtig geheel waarin je je goed voelt.
De woning wordt beschermd door een automatische poort aan de straatzijde en kijkt uit op het platteland. Binnen ontdekken we een prachtige volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, dubbele oven en granieten werkblad. Het wordt gecombineerd met een eetkamer en communiceert via kleine binnenramen met de woonkamer aan de zuidkant. Hier een insert en aparte toiletten. Mooie eiken parketvloer. Boven zijn er twee slaapkamers met een badkamer en een slaapkamer met badkamer en kleedkamer. Prachtige originele populieren parketvloer.
Op de begane grond aan de tuinzijde bevindt zich een grote master suite met kantoorruimte en kasten, een dressing (die in verbinding staat met de wasruimte) en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, apart toilet. Voor meer comfort grenst een grote aparte douche aan de spa. Alles is aanwezig om het beste uit de plek te halen.
Ter vervollediging van een volledig uitgeruste zomerkeuken met uitzicht op de tuin nabij het overdekte terras, de jeu de boulesbaan en het zwembad. Een prachtige tuin met volwassen bomen en een grote garage.
Zwembad 10 m2 mer houten terras ( 2023)
Confort
- Verwarming met warmtepomp ( gedeeltelijk vloerverwarming)
- Airco
- Dubbel glas
- Waterput met pomp voor tuin
- Vernieuwd afvoersysteem
Mogelijkheid
Dit prachtige huis combineert de charme van het oude met hoogwaardige materialen. De ligging is een groot pluspunt, rustig maar met alle voorzieningen op wandelafstand. Voor levensgenieters !
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 307 m²
Begane grond
- Keuken/eetkamer 47 m² Uitgerust, inductiekookplaat, 2 ovens, granieten werkblad, eiken parketvloer
- Wasruimte 11,4 m² Tegelvloer, kasten
- Woonkamer 47 m² Inzet op terras op zuidzijde
- WC 1,3 m²
- Hoofdslaapkamer 60 m² Kasten, binnenluiken, kleedkamer van 6.7
- Badkamer 10,25 m² Ligbad en dubbele wastafel
- Apart toilet 1,8 m²
- Douche 6 m²
- Spa 10,7 m²
- Zomerkeuken 13,7 m²
1e verdieping
- Slaapkamer 1 18 m² Populieren parketvloer, twee ramen
- Slaapkamer 2 19,5 m² Open haard, twee ramen
- Doucheruimte 5,6 m² Dubbele wastafel met douche, toilet
- Gang 4,3 m²
- Slaapkamer 3 29,5 m² Open haard en ensuite badkamer met douche
- Doucheruimte 10 m² Douche, wastafel en apart toilet
- Dressing 6,5 m²
- Geïsoleerde zolder
- Gang 5 m²
Bijgrbouwen
- Overdekt terras bij het zwembad van 18 m²
- Petanquebaan
- Garage met automatische deur van 90 m² met één verdieping. Perfect ingericht
Plaats: Agen
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
