Herenhuis met tuin en zwembad
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 599.900
In Lot-et-Garonne, gelegen in een actieve stad met winkels en culturele en sportieve activiteiten, presenteren wij u een prachtig herenhuis met tuin en zwembad. Dankzij de indeling van de woning en de aangrenzende schuur geniet u van volledige privacy terwijl u midden in het dorp zit. Alle boodschappen doen we te voet en wandelen langs de oevers van de Lot. Veel charme dankzij het behoud van authentieke elementen.
Algemene beschrijving
De gevel van de woning heeft veel karakter en wordt voorafgegaan door een charmante smeedijzeren poort en een tuin. Een inkomhal met mooie cementtegels leidt naar de kamers op de begane grond. Rechts een woonkamer met open haard, inbouwkasten en fraaie parketvloer, aansluitend de open keuken en eetkamer met toegang tot een mooi betegeld terras. Mooie gepatineerde terracotta vloeren en een open haard. Aan de linkerkant een prachtige eetkamer met insert, een speelkamer en toiletten. Een tweede deel van de begane grond bestaat uit een woonkamer, een werkplaats en een slaapkamer met badkamer en mezzanine. Een openslaande deur naar het terras. Mogelijkheid om hier een zelfstandige wooneenheid te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De eerste kijkt uit op de tuin, de tweede heeft een eigen ligbad en wastafel en een charmant terras. De derde is een prachtige kinderkamer met vier alkoofstapelbedden. De vierde bevindt zich onder de zolder. Twee badkamers en een ontspanningsruimte met sauna. In de tuin is het een paradijs voor jong en oud, de grote schuur die aan het huis grenst verwelkomt een fijne plek om buiten te leven en te spelen, diverse terrassen, een prachtig zwembad in een prachtige tuin met volwassen bomen. Een boomhut en een de zipline voor speeltijd met het hele gezin.
Comfort
dak isolatie
centrale verwarming op olie
airconditioning
houten luiken
alarm
Mogelijkheid
Een instapklaar pand met geweldige voorzieningen en veel charme en authenticiteit. Om rustig te leven met het gezin of een geweldige vakanties door te brengen.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 324 m²
Begane grond
Gang 16 m² Mooie cementtegels op de vloer
Keuken 25 m² Terracottavloer, open haard, kast, kookplaat, oven..
Woonkamer 24 m² Parketvloer en open haard
Eetkamer 25 m² Insert
Biljartkamer 24 m² Openslaande deuren naar terras
WC 1,5 m²
Speelkamer/woonkamer 33 m² Tegelvloer
Werkplaats 28 m²
Slaapkamer 1 10 m² Terracottavloer en ensuite badkamer met douche, deur naar terras
Doucheruimte 2,5 m² Douche, toilet, wastafel
Mezzanine 7 m²
1ste verdiep
Hal 10 m² Mooie oude parketvloer
Slaapkamer 2 24,6 m²
Slaapkamer 3 24,8 m² Master met ligbad en wastafel, parketvloer en balkon
Badkamer 3 m² Wastafel, klein bad en toilet
Slaapkamer 4 26 m² 4 stapelbedden en parketvloer
Slaapkamer 5 17 m²
Badkamer 6,5 m²
Sauna 16 m²
Bijgebouwen
Schuur 90 m²
Garage
Buiten
Park van 2650 m²
Zwembad 12m x 6m
Onafhankelijke toegang onderaan het perceel met poort
Waterput met bewateringssysteem
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
