Prachtig landgoed met zwembad, bijgebouwen omgeven door 23 hectare bos en weilanden
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 694.675
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtige vallei, tussen Penne d'Agenais en Villeneuve sur Lot. Presenteren wij u een landgoed met een modern woonhuis, zwembad met poolhouse, een gastenverblijf, een bijgebouw midden op 23 hectare grond en een prachtig uitzicht.
Algemene beschrijving
U bereikt de accommodatie via een kleine privé weg. Vervolgens ontdekken we een kleine oase van rust, volledig geïsoleerd en beschut tegen alle ogen. Rondom de bossen en weilanden. Het woonhuis werd in 2000 volledig herbouwd. Binnen ontdekken we dankzij de openingen een prachtige lichte woonkamer. Aan de woonkamerzijde een insert en een groot raam met schitterend uitzicht en aan de eetkamerzijde op het zuiden grote openslaande deuren aan de zwembadzijde. Een ingerichte keuken met granieten werkblad en een praktische bijkeuken in de aanbouw. Deze set is praktisch en overzichtelijk. Verderop een gang met berging, toiletten en de hoofdingang. Verderop de master suite met badkamer, openslaande deuren met terras en badkamer met bad, douche en toilet. Hier een tweede slaapkamer. Boven via een mooie houten trap twee slaapkamers met kasten en een badkamer. Van buitenaf is er toegang tot een grote kelder.
In de prachtige tuin waar zich een bijgebouw bevindt (de oude pruimenoven) is een badkamer ingericht. Mogelijkheid om een keuken te creëren om hier een gîte te hebben.
Een prachtig bijgebouw met 2 verdiepingen bied veel mogelijkheden. Een kippenhok en een prachtige duiventil waarin een werkplaats is gevestigd.
Het zwembad is overdekt en grenst aan een oude schuur waardoor een prachtig poolhouse ontstaat en aan de andere kant een garage voor drie auto's.
Comfort
Centrale verwarming op olie door radiatoren
Automatische poort
Aluminium dubbele beglazing
Glasvezel internet
Buiten
23 ha waarvan 8ha weilanden ( onderhouden) en de rest bossen
Waterput
Zwembad met chlore behandeling en overkapping
Poolhouse 47 m²
Mogelijkheid
Een gebied dat alles heeft om te genieten en te ontspannen in het groen. Een zeldzame idyllische situatie!
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 155 m²
Begane grond
- Woonkamer 45 m² Insert, tegelvloer, grote ramen
- Keuken 20 m² Granieten werkblad, voorzien van alle gemakken
- Bijkeuken 4,7 m²
- Gang 10 m² Met kastenwand, entree
- WC 1,5 m²
- Wasruimte 4 m²
- Hoofdslaapkamer 12 m² Kasten, porte-fenêtre met toegang tot terras
- Badkamer 7 m² m² Bad, douche, toilet
Slaapkamer 2 8,8 m²
1e verdiep via houten trap
- Slaapkamer 3 10 m² Met kasten
- Slaapkamer 4 11 m² Met kasten
- Doucheruimte 4,3 m² Dubbele wastafel, douche en toilet
Kelder 50 m² Toegang van buitenaf
Gîte 30 m² Tegelvloer, kamer en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Was de voormalige pruimenoven.
Garage 55 m² Voor 3 auto's
Bijgebouw
16 m² op twee niveaus + 30 m² op twee niveaus
Kippenhok/duiventil
Werkplaats 16 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
