Landhuis met gîte, zwembad en schuur
Dausse, Lot-et-Garonne - € 399.000
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtige vallei, tussen Penne d'Agenais en Tournon d'Agenais. Wij presenteren u een oude gerestaureerde boerderij met een woonhuis, gîte en een grote schuur en 5ha grond. Op een dominante positie kunt u genieten van een schitterend uitzicht naar alle richtingen.
Algemene beschrijving
Een prachtig stenen huis met dubbele trap bij de ingang. De woonkamers bevinden zich op de eerste verdieping en profiteren van veel lichtinval en prachtig uitzicht. Een mooie woonkamer met houten vloer en houtkachel, de keuken met mooie terracotta tegels, aanrechtblad en eethoek met houtkachel. Twee ruime slaapkamers, een badkamer, dressing en apart toilet. Op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer. Een zolders die nog verbouwd kan worden. Een grote kelder. Een groot betegeld terras bij de keuken met uitzicht op de tuin met fruitbomen.
De gîte is gebouwd in de prachtige duiventil en heeft een eigen parkeerplaats en ingang. Een prachtig overdekt terras en bovengronds zwembad met schitterend uitzicht. Binnen een grote woonkamer met mooie stenen vloeren, keukengedeelte, zithoek. Twee slaapkamers en een prachtige badkamer. Alles is in perfecte staat en kan direct gehuurd worden.
Buiten een aangelegde tuin en terrein, een prachtige schuur om te verbouwen of voor opslag.
Comfort
Centrale verwarming op olie door radiatoren en twee houtkachels (Godin).
Elektrische verwarming voor gîte
Dubbele PVC-beglazing
Buiten
5 hectare land rond de eigendom
Waterpuit
Bovengronds zwembad voor de gîte
Mogelijkheid
Ideaal voor een gezin, deze woning biedt een aangename leefomgeving dichtbij voorzieningen en de mogelijkheid van seizoensgebonden winstgevendheid.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 167 m²
Hoofdhuis 140 m²
- Keuken 27 m² terracotta, Godin houtkachel, originele kasten.
- Woonkamer 40 m² Houten vloer, uitzicht
- Slaapkamer 1 - 21,5 m² Uitzicht op het meer
- Badkamer 6 m²
- Slaapkamer 2 - 13 m²
- Toilet 1,5 m²
- Dressing
1e verdieping
- Kantoor 15 m²
- Kamer 20 m² Met douche en wastafel, apart toilet
- Zolder met opslagruimte
Kelder 100 m² : 2 ruimtes van 50 m²
Gite in Pigeonnier 56,7 m²
Woonkamer met keuken, eetkamer 32 m²
2 slaapkamers 8,3 m² en 11,4 m²
Badkamer 5 m²
Schuur 215 m²
Luifel van 55 m²
Stalgedeelte van 100 m²
Opslagruimte van 115 m2
Plaats: Dausse
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
