Ruim en gerenoveerd pand met gastenverblijf
Beaumont de Lomagne, Tarn-et-Garonne - € 695.000
In het departement Tarn et Garonne ligt de woning aan een rustig landweggetje met uitzicht over eigen terrein. Onderdeel van een groot gehucht, internationale luchthaven 55 minuten. Winkels en diensten op 10 minuten afstand in Castelsarrasin, TGV AGEN op 50 minuten afstand.
Algemene beschrijving
Deze woning bestaat uit een hoofdgebouw met 5 slaapkamers en een gastenverblijf met 4 slaapkamers, gelegen op 3,5 hectare grond. Het hoofdgebouw is onlangs volledig getransformeerd tot een moderne woning met een open keuken-eetkamer-woonkamer, met directe toegang tot de mooie tuin. De gebruikte materialen en het verwarmingssysteem zijn zeer energiezuinig. Het pension is prachtig ingericht en biedt ruime en uitnodigende kamers om te werken, wonen en dineren. Beide woningen hebben een aparte ingang en oprit. Ideaal voor twee gezinnen die graag samenwonen of voor een toeristisch verhuurproject. Gelegen in een rustige landweg, biedt het veel privacy, prachtig uitzicht en een groot zwembad. Met de enorme tuin, ideaal voor het houden van dieren en het verbouwen van je eigen groenten.
Mogelijkheden
Twee huizen onder één dak
, om apart te wonen maar toch samen. Modern, met originele kenmerken en rustige ligging. Perfect voor een horecaproject.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling totaal ca. 500 m²
Huis 1 -225 m²
Begane grond
Open woonkamer - 53 m² - dubbele glazen deur met uitzicht op de olijfgaard
- Keuken/eetkamer - 30 m² - met panoramisch raam - uitzicht op weilanden en bos - schuifdeuren met dubbel glas
met uitzicht op het buitenterras
- Doucheruimte en toilet
- Bijkeuken en sauna
- Wasruimte
- 2 slaapkamers/ontvangstruimtes/kantoor - 10 m² + 12 m² - mogelijkheid om een suite te maken
Boven
- Slaapkamer 3 - 12 m²
- Slaapkamer 4 - 13 m²
- Badkamer - 5 m² - ligbad - wastafel - WC
Master suite - 40 m² - slaapkamer - kleedkamer - badkamer
Comfort
- Dak gereviseerd en mos verwijderd
- Volledige isolatie
- Nieuw verwarmingssysteem (PAC-warmtepomp)
- Nieuw elektrisch systeem
- Nieuwe travertin vloer door het gehele appartement
- Terras over de gehele lengte van de woonruimte
- Schuilplaats voor twee auto's
Huis 2 - 275 m²
Begane grond
- Inkomhal - 20 m² - terracottavloer
- Woonkamer - 26 m² - balkenplafond - terracottavloer - houtkachel
- Ontvangstruimte - 25 m² - balkenplafond - terracottavloer - houtkachel
- Eetkamer - 20 m² - balkenplafond - tegelvloer - houtkachel
- Speelkamer - 14 m² - balkenplafond - terracottavloer
- Keuken - 18 m² - met toegang tot het zijterras - balkenplafond - tegelvloer
- Wasruimte - 13 m² - houtkachel - toegang tot omheinde zijtuin
Apart toilet
Boven
- Slaapkamer 1 - 17,5 m² - houten vloer
- Slaapkamer 2 - 13,8 m² - houten vloer
- Slaapkamer 3 - 26 m² - houten vloer
- Familiebadkamer - 10 m² - douche - dubbele wastafel, toilet - tegelvloer
- Overloop - 23 m² - houten vloer
- Slaapkamer 4 - 23 m² - houten vloer
met mezzanine van 15 m² + ensuite doucheruimte (6,4 m²)
- apart toilet
- Overdekt en omheind terras aan de voorzijde
- Nieuw gedeeltelijk dubbel glas en nieuwe dubbel beglaasde voordeur
Garage +/- 50 m²
Aanvullende informatie
o Zwembad 13 x 6 m - vereist kleine reparaties aan het betegelde terras
o Tabaksschuur +/- 100 m² - gebruikt voor opslag van tractor en gereedschap
o Garage met betonvloer - 25 m² - dakreparatie vereist
o Fruitbomen, waterputten, moestuin, kippenhok, olijfgaard
o 2 afgesloten ingangen
o Septic tank - conform
o Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: 2600 euro
o 3,5 hectare tuinen, weilanden, bossen
Plaats: Beaumont de Lomagne
Departement: Tarn-et-Garonne
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
