Prachtig 18e-eeuws vastgoedcomplex met panoramisch uitzicht

Wij presenteren u exclusief een landgoed bestaande uit twee woongebouwen, een woonhuis en een gerestaureerde schuur, gelegen in een schilderachtige omgeving en zorgvuldig gerenoveerd. Deze woning ligt tussen Agen en Cahors, aan de weg naar Santiago de Compostela, en heeft een gunstige ligging, dicht bij dorpen als Tournon d'Agences en Montaigu de Quercy met hun voorzieningen zoals een supermarkt, bank, apotheek, restaurants en markten. TGV-station van Agen op slechts 30 minuten afstand.

Algemene beschrijving

Dit unieke pand beschikt over een royaal woonoppervlak van 400 m², verdeeld over 16 kamers, waaronder 9 slaapkamers, 1 badkamer en 5 doucheruimtes. Het beslaat 2,2 hectare landbouwgrond en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei.

Het hoofdgebouw is een ruime woning met drie verdiepingen, die veel authenticiteit en comfort biedt. Bij de entree komt u op een prachtig overdekt terras, vanwaar u binnenkomt in de woonkamer met driedubbele belichting en originele parketvloer. Verder een keuken die uitkomt op het terras, een slaapkamer, een bureau en een badkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een doucheruimte.
Op de begane grond bevinden zich twee kelders en een onafhankelijke studio.

De schuur is onlangs gerestaureerd met hoogwaardige materialen. Er is een gîte voor 6 personen en een multifunctionele ruimte. Mooie afwerkingen en kwaliteitsmaterialen zorgen voor veel authenticiteit.
De gîte bestaat uit een woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes en een zonnig terras van 30 m². Een multifunctionele ruimte met een slaapkamer, een doucheruimte en een ingerichte keuken maken deze veelzijdige ruimte compleet.

Buitenuitrusting
Een betegeld overloopzwembad met terras, dat een ongerept panoramisch uitzicht biedt.
Een zomerkeuken van 40 m², ideaal om buiten te eten.
Buitentoilet

Comfort
Centrale verwarming op olie met condensatieketel
Dubbele beglazing met binnenluiken in de schuur
Dakisolatie

Terrein 22000 m²
Groot perceel van 22.000 m² met weide, boomgaard en goed onderhouden tuinen.
Een waterput en een klein bijgebouw maken de buitenruimte compleet.

Mogelijkheid

Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een ​​vastgoedcomplex te verwerven
doordrenkt van geschiedenis, met een rustige leefomgeving en kwaliteitsdiensten.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr