Nieuw

€ 1.600.000

5
5
20.991m2
313m2

Referentie

93826

Prijs

€ 1.600.000

Plaats

Villeneuve sur Lot

Kenmerken

Uitzonderlijke verbouwing

Aan de oevers van de Lot

Zeldzame parel

Deel via

Gelegen in de regio Lot-et-Garonne, vlakbij een charmant stadje met uitstekende restaurants, bars en voorzieningen, combineert deze woning rust en gemak. Villeneuve-sur-Lot ligt op slechts 20 minuten rijden en Bergerac op 45 minuten. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthavens van Bordeaux en Toulouse, waardoor reizen eenvoudig is.

Algemene beschrijving

Wij presenteren een magnifiek domein bestaande uit een volledig gerestaureerd landhuis met luxe voorzieningen, een zwembad en bijgebouwen op een terrein van meer dan twee hectare langs de rustige oevers van de Lot.

Toegankelijk via een automatische poort en een met bomen omzoomde oprit, verwelkomt het huis bezoekers met een majestueuze entree en prachtige natuurstenen tegels. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele woonkamer, een tweede woonkamer met open haard en de open keuken met glazen deuren naar het terras, ideaal om gasten te ontvangen. De keuken beschikt tevens over een wasruimte. Vanuit de entree leidt een grote trap naar de bovenverdieping, waar zich het slaapgedeelte bevindt met vijf slaapkamers en vijf ensuite badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer en de badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt. Een buitentrap leidt naar deze verdieping.

De buitenruimte omvat een zomerkeuken met een prachtig overdekt terras, een verwarmd zwembad met een prachtig terras, een goed onderhouden tennisbaan en directe toegang tot de rivier. Het terrein, omgeven door prachtige bomen, wordt verfraaid door een charmante Pigeonnier en een orangerie met uitzicht op de privé steiger, perfect om te ontspannen aan de rivier.

Voor extra comfort is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en een volledig airconditioningsysteem. Ondanks de leeftijd heeft het een uitstekende energielabel.

Mogelijkheden

Deze elegante woning biedt een perfecte mix van natuurlijke schoonheid en luxe wonen.

Google Maps Static Map
  • Kamers: 5
  • Badkamers: 5
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 313m²
  • Grondoppervlakte: 20.991m²
  • DPE: B (91 kWhEP/m²/an)
  • GES: A (2 kgCO2/m²/an)
  • Eigendomsbelasting: €2.663
  • Begane grond

    • Entree : 15 m²
    • Woonkamer : 56 m²
    • Woonkamer : 20 m² Met open haard
    • Toilet : 3,8 m²
    • Keuken : 34 m² Met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken Wasruimte: 11,5 m² Met toegang van buitenaf
  • 1e verdieping: Eikenhouten parketvloer

    • Slaapkamer 1 : 20 m² Met en-suite badkamer met douche en uitzicht op het perceel Badkamer: 3 m² Douche, wastafel en toilet
    • Slaapkamer 2 : 19 m² Met en-suite badkamer met douche en uitzicht op het perceel Badkamer: 8 m² Bad, toilet, wastafel
    • Slaapkamer 3 : 18 m² 3 ramen met uitzicht op het park Badkamer: 8,4 m² Bad, wastafel, toilet Dressing 2,3 m²
    • Slaapkamer 4 : 17 m² Badkamer 10 m² Inloopdouche, wastafel, toilet
    • Slaapkamer 5 : 22 m² Met kleedkamer Badkamer 6,3 m² Inloopdouche, wastafel, toilet
  • Bijgebouwen

    • Kelder voor technische ruimte 16 m² en wijnkelder 10 m² : Kelder voor technische ruimte 16 m² en wijnkelder 10 m²
    • Tabaksschuur : 90 m² (opslag, werkplaats, warmtepomp) met een bovenverdieping van 90 m² met een slaapkamer en te restaureren doucheruimte
    • Oranjerie : met overdekt terras grenzend aan de Lot 20 m²
    • Garage
    • Open houten schuur
    • Pigeonnier

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Laat ons weten als je vragen hebt over dit pand. We helpen je graag verder!

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 11-09-2025