€ 1.320.000

5
3
37.341m2
435m2

Referentie

81579

Prijs

€ 1.320.000

Plaats

Grézels

Kenmerken

Aan de oever van de Lot

Verwarmd zwembad

Met conciërgewoning

Deel via

In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Lot, in de wijnstreek Cahors, aan de rand van een charmant dorp. 35 km van Cahors, 25 km van Toulouse.

Algemene beschrijving

Het pand is een eeuwenoude Manoir de oever van de rivier de Lot, in een domein van 3,7 hectare. De Manoir is omgeven door een oase van groen, water en rust. Vanop het grote terras, op het eerste verdiep, hebt u een prachtig zicht op de rivier de Lot, op het kasteel van het dorp, het verwarmde zwembad en het tennisterrein. Het gelijkvloers, de kelder is verdeeld in een wijnkelder, opslagplaats voor boten met uitgang naar de rivier, een atelier en de poolhouse met vernieuwd zuiveringssysteem op basis van zout. U komt binnen via het terras in een stijlvolle inkom met links een vestiaire en rechts een toilet. Verder komt u in een grote woonruimte onderverdeeld in een keuken met eiland, een eetplaats en een salon met een grote openhaard in het midden. Parketvloer en mooie plafond à la française. Doordat je hier wat hoger zit en aan beide kanten grote ramen hebt is er in deze ruimte prachtig licht en prachtig zicht op de rivier. De eerste slaapkamer bevind zich in een kapel met prachtige gewelfd plafond. Een privé badkamer. De tweede slaapkamer is een suite met een ruime zithoek op het tweede verdiep, een aparte slaapkamer en privé badkamer met douche. Zicht op de rivier. In de toren is er een slaapgelegenheid voor 4 personen (2 grote bedden op het eerste en tweede verdiep), een victoriaanse badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Uniek zicht op de omgeving en de rivier. De restauratie en afwerking van dit huis is zeer kwalitatief, zo hebben alle ramen binnenluiken, werden de trappen hersteld met authentieke stenen. De oude Pigeonnier werd volledig omgebouwd tot een comfortabel accommodatie met keuken - leefruimte, badkamer, bergruimte en wasruimte, een bureau en 2 slaapkamers.

Verwarmd zwembad

Tennis

Gîte ( conciergewoning )

Mogelijkheden

Dit domein is perfect om het hele jaar door te genieten van een prachtige omgeving. Uiteraard kan hier ook een toeristische activiteit worden uitgebouwd. De omgeving en het gebouw zijn uniek in de streek. Een exclusieve parel aan de Lot.

Google Maps Static Map
  • Kamers: 5
  • Badkamers: 3
  • Terras: 50m²
  • Garage: 38m²
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 435m²
  • Grondoppervlakte: 37.341m²
  • DPE: E (250 kWhEP/m²/an)
  • Eigendomsbelasting: €0
  • Gelijkvloers 115 m²

    • Gewelfde kelder met toegang Lot : 40 m²
    • Technische kelder : 20 m²
    • Kelder met garage en poolhouse : 17 m² en 38 m²
    • Wijnkelder
  • Tussenverdiep 37 m²

    • Oude kapel / kamer : 24 m²
    • Badkamer : 13 m²
  • 1e verdieping 116.5 m²

    • Terras
    • Inkom : 20 m² met toilet 1,5 m² en vestiaire 10 m²
    • Keuken : 20 m²
    • Leefruimte : 65 m² ( hoogte plafond 3,84 m)
  • 2de verdieping - Traphal met stenen trap 16 m²

    • Suite : 65 m² met kamer 12 m² en badkamer 4,6 m²
    • Toren : badkamer 16 m², kamer met openhaard 35 m², kamer boven 18 m²
  • Conciergewoning

    • Keuken
    • Leefruimte
    • Twee slaapkamers
    • Bureau
    • Badkamer
    • Berging

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Laat ons weten als je vragen hebt over dit pand. We helpen je graag verder!

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 05-12-2024

Gerelateerde panden

7
5
70.000m2
390m2
Optie

€ 1.560.000

10
8
134.505m2
500m2

€ 1.495.000