Authentiek kasteel in natuurdomein van 58 ha

In Zuidwest Frankrijk, Lot et Garonne, tussen Cahors en Villeneuve Sur Lot, op 10 min. van een stadje met winkelmogelijkheden, restaurants, alle faciliteiten. Op 130 km van Toulouse en 70 km van Bergerac ( Ryanair). Op 30 km van Agen ( TGV ).

Algemene beschrijving

Dit karaktervolle kasteel ligt in een glooiend landschap, ver van grote autowegen en alle andere drukte, op een hoogte van 124 meter boven de zeespiegel en boven op een heuvel, men heeft er een panoramisch zicht over de vallei. Het kasteel is bereikbaar via één toegangsweg van 800 meter die het domein van 58 ha doorkruist.

Het geheel is goed onderhouden en met alle moderne comfort ingericht, authentieke elementen komen hier prachtig tot hun recht door een goede restauratie.

Het kasteel omvat een magnifieke binnenkoer, een oude waterput en een imposante inkompartij. Binnen bestaat het hoofdgebouw uit een living met gewelfd plafond en een grote open haard, een bibliotheek en aansluitend een aangenaam salon met zicht op de kasteelvijver. In alle vertrekken bevinden zich open haarden. De gewelfde keuken is uitgerust met een La Cornue kookfornuis en paalt aan een praktische bijkeuken. Het in hout afgewerkte bureel heeft een afzonderlijke inkom via de binnenkoer. Nog op de benedenverdieping bevinden zich twee suites en een kleine kapel. De patio werd opgetrokken in Franse witte natuursteen en wordt omgeven door twee mooie suites ( elk met badkamer). Via een prachtige stenen draaitrap bereik je de vroegere wapenzaal op het eerste verdiep. Deze meet honderd vierkante meter en doet dienst als feestzaal. Met haar monumentale schouw en Frans plafond de gedroomde locatie voor privé-feesten. Via het eerste verdiep bereikt men ook de "Tour d'amis", het gastenverblijf in de kasteeltoren dat beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen badkamer.

De tuin rond het kasteel, een kleine drie hectare, laat zich makkelijk onderhouden en werd aangelegd met mooie hagen, prieeltjes, fonteinen en een mooie vijver. Vanuit de achtertuin heeft men een prachtig zicht over de vallei van de Lot en verder over de heuvels van de Périgord. De intieme ligging van het zwembad, de hele dag overgoten met zonlicht heeft een prachtig terras en een comfortabele "poolhouse" met sanitair, bar en zomerkeuken. Het recent aangelegd tennisterrein is noord-zuidgericht en bestaat uit onderhoudsvrije poreuze beton. Voor de paardenliefhebbers zijn er een tiental paardeboxen. Bij de paardenstallen bevindt zich ook nog een stalmeesterswoning die heden dienst doet als conciërgerie. Doorheen het domein kronkelen allerhande wegen en paden, berijdbaar voor zowel ruiter als mountainbiker, bewandelbaar voor sportieve voetgangers. Verder in het domein ligt ook nog een oude boerderij. De kasteelschuur werd omgebouwd tot een feestzaal met een capaciteit van 200 personen en beschikt voor een ingerichte bar, podium en apart sanitair blok. Het kasteel wordt in zijn totaliteit verkocht, inclusief inboedel, tuingereedschap, tractoren, tafels en stoelen voor de feestzaal, etc. Blauwdruk voor een eerder geplande aanleg van een golfterrein met 18 holes op aanvraag. Plannen van het kasteel, tuin en grond zijn beschikbaar.

Indeling

• Gelijkvloers 390 m²
  • Bureau ( 21 m²), WC (2,6 m²)
  • Keuken ( 40 m²), bijkeuken ( 13 m²),
  • Living met gewelfd plafond (94 m²)
  • Japans salon ( 55 m²), bibliotheek ( 44 m²), gang ( 21 m²)
  • Blauwe suite (14m²) met boudoir ( 23 m²), WC ( 2,5 m²) en badkamer ( 4 m²)
  • Kamer naast kapel ( 34 m²) met badkamer 34 m²)
  • Veranda (5 m²) en WC( 6 m²)
• 1^ste verdiep : 367 m²
  • Kamer Victoria ( 17 m²) met badkamer ( 5 m²), traphal ( 6 m²)
  • Kamer Chapeau ( 11 m²), WC ( 1m²), badkamer ( 2 m²)
  • Wapenzaal ( 55 m²)
  • Wasruimte ( 39 m²), dressing ( 6 m²), opbergruimte ( 6m²)
  • Stenen traphal ( 20 m²)
  • Hoofdslaapkamer ( 38 m²) met dressing ( 8 m²) en badkamer ( 8 m²)
  • Slaapkamer ( 36 m²)
  • Gang ( 26 m²)
  • Slaapkamer ( 25 m²) met badkamer ( 4 m²)
  • Slaapkamer ( 38 m²) met boudoir ( 10 m²), badkamer ( 7 m²) en WC ( 2 m²)
• Bruikbare zolderruimte: 445 m² + 153 m²

Bijgebouwen 182 m²

• Kapel 23 m²
• Stookruimte 20 m²
• Berging 10 m²
• Kennel 7 m²
• Werkruimte 17 m²
• Garage 40 m² ( eerste verdiep: atelier 40 m² )
• Paardenstallen 65 m²
• Stalmeesterswoning ( conciërgerie )

Samengevat

• Domein van 58 hectare met een prachtig, volledig bemeubeld kasteel.
• Alle infrastructuur voor de paardenliefhebber.
• Stalmeesterswoning ( conciërgerie )
• Schitterende kasteeltuin met vijver
• Privé tennis- en petanqueterrein
• Zwembad met poolhouse en terrassen
• Kasteelschuur ingericht als feestzaal voor 200 personen
• Garage
• Oude hoeve
• Dubbele beglazing. CV op stookolie

Mogelijkheden

Dit domein is uniek door de ligging in een prachtig natuurdomein waardoor je in alle rust en vrijheid kan genieten en door de authentieke elementen die hier in alle eer zijn bewaard en gerestaureerd. Ideaal voor het uitbouwen van een toeristische activiteit, de gastenkamers zijn onmiddellijk bruikbaar en alle infrastructuur, zwembad , tennis, nodigt uit om heerlijke vakanties door te brengen. Een prachtig kader voor het houden van trouwfeesten. Een paradijs voor natuur en paardenliefhebbers.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr