Charmant landgoed met 6 ha

In Zuid-West Frankrijk, Lot et Garonne, 10 min. van Duras, 35 min. van Bergerac, 100 km. van Bordeaux.

Algemene beschrijving

Deze oude hoeve werd volledig gerenoveerd tot een comfortabele familiewoning van 450 m², met eigen terrein van 6 ha. Aan een kleine landweg, gemakkelijk bereikbaar en in volledige rust. Het landgoed werd gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Men komt binnen via een overdekte gallerij. Op het gelijkvloers, een inkomsthall, links een gezellige leefkeuken met open haard en eetkamer, bijkeuken. Een salon met toegang naar het achterterras aan het zwembad, een slaapkamer met badkamer en dressing. Op het eerste verdiep 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een aanpalende oude schuur werd volledig omgebouwd tot een grote leefruimte met open haard van 165 m². Er is een mezanine met toegang naar een bureau, en onderaan een wijnkelder. Achter het huis, intiem gelegen een zwembad met terras en rondom tuin en park boomgaard en verder een mooi weiland. Aan de zijkant van het huis een oude schuur, bruikbaar voor garage, stallen of opslag.

Indeling

• Woonhuis: 450 m². Overdekt terras, inkomsthal 23 m², salon 33 m², keuken 33 m² met open haard en eetkamer, bijkeuken 21 m², slaapkamer 19 m² met badkamer 8,7 m² en dressing 5,5 m². Eerste verdiep: 4 slaapkamers ( 21,9, 15,5, 23 en 22 m² ) badkamer 6,7 m², tweede badkamer. Op het gelijkvloers aan de rechterkant: aanpalende schuur verbouwd tot leefruimte 165 m² met grote open haard, mezanine met bureau en wijnkelder. Centrale verwarming met fuel.
• Zwembad 11x6 met terras
• Schuur 154 m²
• Terrein: 6 ha, park, boomgaard, weiland.

Mogelijkheden

Dit domein wordt momenteel permanent bewoond en heeft alle comfort, kan ook als vakantiewoning gebruikt worden.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr