Prachtig landhuis met bijgebouwen

In het zuidwesten van Frankrijk, in het departement Tarn et Garonne, op 5 minuten van het middeleeuwse dorp Montaigu du Quercy, met alle winkels en restaurants. 1u30 van Toulouse en 1u15 van Bergerac.

Algemene beschrijving

Leunend tegen de flank van een heuvel en met een schitterend uitzicht over de vallei, staat dit authentieke herenhuis met zijn 6,6 hectare grote park en een meer. De situatie is gunstig dankzij de oriëntatie en de aanwezigheid van een bos er vlak achter. Het pand verkeert in goede staat en heeft veel authentieke elementen behouden. Een ruimte van 70 m² kan verder worden verbouwd. We passeren onder een prachtige pigeonnier en komen op een binnenplaats waar ook een overdekt terras is . We komen binnen in een grote hal betegeld met prachtig rood terracotta. Links een grote woonkamer met oude parketvloeren, balkenplafond en een prachtig uitzicht over de landerijen. Daarnaast de eetkamer met gewelfd plafond en open haard, terracotta vloeren en een kleine wijnkelder. De keuken met bar is er tegenover en kijkt uit op de binnenplaats. Terug op de gang hebben we toiletten en een vestiaire. Via een monumentale stenen trap gaat u naar de eerste verdieping. Een ruime hal leidt naar een toilet, een slaapkamer, een badkamer met wastafel, Italiaanse douche en dubbele beglazing en travertin op de vloer, een enorme slaapkamer met dubbele hoogte plafonds, open haard en een prachtig uitzicht over de vallei. Buiten is er een aangrenzende schuur en daarboven een in te richten ruimte, een toren, een pigeonnier, aan de andere kant van het gebouw een kelder die dienst doet als werkplaats, een gewelfde kelder en verder een nieuwe schuur met boxen voor paarden. Een waterput.

Indeling landhuis 270 m²

• Entree/hal 20 m²
• Woonkamer 47 m²
• Eetkamer (gewelfd) 23 m²
• Kelder 6,8 m²
• Keuken 42 m²
• WC 1,5 m²
• Vestiaire 1,5 m²
• Hal/trap 19 m²
• Gang 23 m²
• 1,5 m² toilet
• Slaapkamer 27 m²
• Doucheruimte 10,6 m²
• Slaapkamer 47 m²

Bijgebouwen:

• Aangebouwde schuur: 40 m², ruimte boven 70 m² om te verbouwen
• 8 m² toren op 2 verdiepingen
• Pigeonnier
• Kelder / werkplaats: 40 m²
• Gewelfde kelder: 12 m²
• Schuur 275 m²

Waterput, meer

Centrale verwarming op stookolie

Terrien 6,6 ha

Mogelijkheden

Dit pand charmeert ons met zijn karakter en zijn authenticiteit. De opbouw is solide en we kunnen de gewenste comfortelementen naar wens aanbrengen. De locatie is bevoorrecht, aan het einde van een vallei, in volledige rust. Leven in de natuur met paarden.