Prachtig landgoed met twee huizen en zwembad

Gelegen in het departement Lot et Garonne, 15 minuten van het centrum van Villeneuve sur Lot, een stad met alle winkels, ziekenhuis, culturele en sportieve activiteiten. Een domein met twee huizen en verschillende bijgebouwen gebouwd op de hoogten in totale rust.

Algemene beschrijving

Omgeven door eikenbossen, is deze voormalige rustplek op de route van Compostela volledig gerenoveerd en heeft verschillende gebouwen: een hoofdgebouw, een bijgebouw dat grenst aan een schuur, twee andere oude gebouwen en het zwembad met poolhouse. Alles is gerestaureerd met hoogwaardige materialen en de oude elementen zijn behouden, balkenplafond, oud terracotta, stenen muren en open haarden. Alle daken zijn vernieuwd en ontmost. Het hoofdhuis wordt voorafgegaan door een groot overdekt terras, ideaal voor het plaatsen van een zomerkeuken. U komt binnen in een eerste woonkamer met open haard, oude terracotta en stenen muren, vervolgens de ingerichte keuken van waaruit u via een oude stenen servicetrap toegang heeft tot een eerste verdieping. Eveneens op de begane grond: een eetkamer, een tweede grote woonkamer en een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin, een dressing en een moderne doucheruimte. Via de grote woonkamer bereikt u de kelder die dienst doet als wasruimte en stookruimte, maar waar u ook een mooie gewelfde kelder aantreft voor het bewaren van wijn. Via een mooie houten trap vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de eerste verdieping met een grote mezzanine, twee slaapkamers met een gemeenschappelijke badkamer en een slaapkamer met een badkamer en dressing (hier toegang tot de trap vanaf de keuken). Het tweede huis heeft ook een groot overdekt terras met barbecue, een keukenhoek, een grote woonkamer met mooie houten vloeren en openslaande deuren naar het terras. Twee slaapkamers en een badkamer. Beneden, twee grote aparte kelders die dienst doen als werkplaatsen. Een grote schuur grenst aan dit gastenverblijf en in de uitbouw een oude stal, dan nog een oud gebouw, waarvan het dak alleen vernieuwd is, en dan nog een gebouw omgevormd tot een overdekt terras. Tot slot het zwembad met terras en schaduwoverkapping en een groot poolhouse met sauna en jacuzzi, een doucheruimte en momenteel de fitnessruimte.

Comfort
Oliegestookte cv-radiatoren, twee tanks van 3000 liter
Dubbele beglazing in de meeste kamers
Automatische poort met videofoon, alarm

1,5 ha land

6mx12m zoutwaterzwembad, verwarmd en overdekt

Indeling 376,2 m²

Hoofdhuis 247,7 m²
Groot overdekt terras 55 m²

• Woonkamer 35,2 m²
• Keuken 10,5 m²
• Eetkamer 26 m²
• Grote woonkamer 36.5 m²
• Slaapkamer 21 m², toegang tot de tuin, dressing 6 m², hal 3 m², doucheruimte 5,5 m²

1e verdieping

• Slaapkamer 15 m²
• Doucheruimte 6 m²
• Tussenverdieping 25 m²
• Slaapkamer 22 m² met grote inbouwkasten
• Traphal 7 m² toegang tot de keuken
• Slaapkamer 20 m² met badkamer 4 m² en dressing 5 m²

Kelder 60 m² wasruimte, stookruimte, tegelvloer
Gewelfde kelder 15 m² Wijnkelder

Tweede huis 128,5 m²
Overdekt terras met barbecue 3 m²

• Keuken 11,5 m²
• Woonkamer 66 m²
• Slaapkamer 17 m²
• Slaapkamer 25 m²
• Badkamer 4 m²
• Hal 5 m²
• Kelders, werkplaatsen: 62 m² en 50 m²

Poolhouse :fitnessruimte en welness: sauna en spa, doucheruimte: 65 m²

Bijgebouwen 

• Open schuur 32 m²
• Schuur (dak vernieuwd): oude schuur die dienst doet als werkplaats 160 m²
• Nog een oud pand met vernieuwd dak van 30 m²
• Nog 32 m² betegeld overdekt terras
• Een buitentoilet

Mogelijkheden

Dit domein in perfecte staat biedt vele mogelijkheden. De verschillende gebouwen maken het mogelijk om een ​​toeristische activiteit te ontwikkelen, het tweede huis met zijn grote woonkamer biedt plaats aan allerlei activiteiten. De plaats is rustig en de tuin biedt verschillende hoeken om je terug te trekken tot rust en alles in perfecte staat.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr