Oud stenen huis, volledig smaakvol gerenoveerd, met schuur en prachtig uitzicht
Penne d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 598.000
Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in de stad Penne d'Agenais, een paar minuten van het middeleeuwse dorp, 36 minuten van Agen (treinstation). Aan de rand van een bos met een dominante positie die een prachtig uitzicht biedt op de valleien, een prachtig huis met veel authenticiteit en een schuur in goede staat.
Algemene beschrijving
Het huis is een tiental jaar geleden volledig gerestaureerd met veel smaak en authentieke materialen (terracotta, oude houten deuren, schouwen en balkenplafond). De daken zijn vernieuwd en in de woonkamer ligt vloerverwarming.
Het huis bestaat uit een mooie entree met grote terracotta vloeren en een houtkachel. Rechts een slaapkamer met ensuite badkamer (ligbad, douche, wastafel en toilet). Aan de linkerkant een tussenkamer/bibliotheek met een open haard en een raam met uitzicht, met vervolgens een grote woonkamer bestaande uit een open ingerichte keuken en een zithoek met een open haard en een prachtig balkenplafond. Op de eerste verdieping een ruime zolder en beneden is er nog een tweede slaapkamer, een woonkamer, een doucheruimte en de betegelde wasruimte.
Buiten een terras en bijgebouwen: een stookruimte, een schuur met een grote luifel met ruimte voor twee auto's, en binnen in de schuur bestaat de vloer uit een betonnen deel en een deel met grind. De schuur is schoon en het dak is in goede staat. Er is een put met een pomp voor het besproeien van de tuin. Buiten een prachtige tuin met prachtig uitzicht over de vallei en toegang tot het bos via een wandelpad. Mogelijkheid om een zwembad te maken.
Terrein: 34355 m²
Indeling 240,4 m²
Begane grond
Inkomhal 17 m²
Slaapkamer 18 m²
Ensuite badkamer 8 m²
Woonkamer/kantoor 23 m²
Leefruimte 52 m² met keuken en woonkamer
Zolderkamer 50 m²
Beneden verdieping
Slaapkamer 23,6 m²
Woonkamer 23 m²
Doucheruimte 4,7 m²
Wasruimte met 21,1 m²
Bijgebouwen
Stookruimte 7 m²
Schuur 156 m², overkapping 75 m²
Mogelijkheden
Een zeer mooi pand, uniek door zijn dominante ligging en door de volledige afwezigheid van overlast rondom en ook door een zeer fraaie restauratie. Het perfecte landhuis in een natuurlijke groene omgeving.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Plaats: Penne d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
