Karaktervol domein met pigeonnier, gîte, zwembad in een schitterende omgeving

Gelegen in het departement Tarn et Garonne, met uitzicht op een prachtige vallei, een prachtig gebouw uit één stuk met een duiventil, volledig gerestaureerd, een onafhankelijke gîte en een zwembad met terras op een perceel van 9914 m². Een paar minuten van het dorp Montjoi, 30 km van het TGV-station van Agen, 94 km van de internationale luchthaven van Toulouse.

Algemene beschrijving

Het landgoed ligt aan het einde van een smal pad en geniet van veel rust en privacy. Het bestaat uit een hoofdgebouw, een gite en een perceel van 9914 m². Met zwembad, carport en een mooie aangelegde tuin.
Het huis is smaakvol gerenoveerd en heeft veel charme met kenmerken zoals prachtige terracotta vloeren, zichtbare balken, open haarden en stenen muren. De ingang is via een mooie luifel die uitkijkt op de ingerichte keuken met zijn granieten werkblad, verder op een bijkeuken/wasruimte. Vervolgens een mooie woonkamer met open haard (met polyflam systeem) die toegang heeft tot het terras, een eetkamer en op een rij twee slaapkamers met een badkamer. Op de eerste verdieping, met een trap door de keuken, een mezzanine (kantoorruimte) en nog drie slaapkamers met een badkamer.
De gîte biedt een grote woonkamer met keukenhoek, eetkamer met houtkachel en een mezzanine, twee slaapkamers en een badkamer.
Buiten een volgroeide tuin met mediterrane planten, een overdekte garage voor twee auto's, het zwembad met terras.
Terrein 9914 m²

Indeling 259 m²

Huis 168,5 m²
Keuken 23,3 m² mooi rood terracotta
Bijkeuken 8,4 m² Wasruimte
Woonkamer 24 m² Open haard met polyflame, terracotta vloer - toegang tot mooi terras met zicht
Eetkamer 15 m²
Slaapkamer 1 15,3 m² kasten
Doucheruimte 7,5 m²
Slaapkamer 2 25 m² parketvloer
1e verdieping
Mezzanine 8 m² Boven de keuken
Slaapkamer 3 12 m² Onder de dakrand
Slaapkamer 4 15 m² Met prachtig uitzicht
Badkamer 7,5 m² in pigeonnier
Slaapkamer 5 7,5 m²

Gîte 90,5 m²
Woonkamer 37 m² Met keuken en eethoek, houtkachel
Tussenverdieping 30 m²
Slaapkamer 1 10,7 m²
Slaapkamer 2 8,4 m²
Doucheruimte 4,4 m²

Bijgebouwen
Kelder met cv-ketel
Overdekte garage voor 2 wagens - 40 m²

Mogelijkheid

Dit pand is een echt pareltje en heeft alles om te behagen. Rust en privacy midden in de natuur, prachtige vergezichten, een gîte en een zwembad. Om in alle rust te leven of om een ​​fijne vakantie door te brengen.

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr