Prachtige villa met uitzicht en zwembad
Penne d'Agenais, Lot-et-Garonne - € 349.800
Gelegen in de Lot-et-Garonne, in een charmante en zeer rustige vallei, dichtbij Penne d'Agenais, een mooi middeleeuws dorp met restaurants en winkels, presenteren wij deze prachtige sleutelklare villa met zwembad en aangelegde tuin, een perceel van 4424 m². In een dominante positie zijn de woonkamers georiënteerd op een prachtige vallei. 40 minuten van het TGV-station van Agen en 1u30 van de luchthaven van Toulouse.
Algemene beschrijving
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met toiletten en vestiaire, een woonkamer met houtkachel en aansluitend een eetkamer. De open keuken is ruim en voorzien van alle gemakken en komt direct uit op een groot betegeld terras met een schitterend uitzicht. Een gang leidt naar twee slaapkamers met hun kasten en een aparte badkamer (Italiaanse douche, bad en wastafel) en een slaapkamer met een ensuite douchekamer. Op de zolder bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De ruime beneden verdieping doet dienst als garage, werkplaats, wasruimte (met toilet) en wijnkelder. Een overdekking wordt gebruikt voor houtopslag. Buiten een volgroeide tuin met fruitbomen en prachtige mediterrane planten en een prachtig zwembadgedeelte met poolhouse. De woning verkeert in goede staat en is zeer goed onderhouden. Centrale verwarming op olie door middel van radiatoren en een houtkachel.
Terrein van 4424 m²
Zwembad 10,5m x 5m, zoutbehandeling en nieuwe afdekking op zonne-energie
Mogelijkheid
Een heerlijk familie- of vakantiehuis op het mooie platteland met een prachtig uitzicht.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling 189,5 m²
Begane grond
Entree 6 m²
WC 4 m² Met vestiaire en wastafel
Woon-/eetkamer 44 m² Houtkachel en tegelvloer. Met toegang tot terras
Open keuken 20 m² uitgerust
Gang 9 m²
Slaapkamer 1 14 m² kasten
Badkamer 11 m² Douche, bad, kasten
Slaapkamer 2 15,5 m²
Slaapkamer 3 16 m²
1e verdieping
Zolder 7 m² Berging
Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Slaapkamer 6 14 m²
Doucheruimte 5 m² WC douche wastafel
Kelder 154 m²
Garage
Werkplaats
Wasruimte met toilet
Wijnkelder
Luifel 32 m²
Plaats: Penne d'Agenais
Departement: Lot-et-Garonne
Lot-et-Garonne
Zachte heuvels, steile hellingen, vruchtbare valleien, wilde bossen, dennenbos, van Agen tot de wijngaarden van Duras, langs de bastides van de Lot-vallei, het uitgestrekte landesmassief. Lot-et-Garonne is een concentraat van Sud-Ouest! Het is een ongekend landschap, elk moment weer anders. In het voorjaar prachtige bloesems van de overvloedige pruimboomgaarden voor de Pruneaux d’Agen. In de herfst prachtige gouden kleuren. De gekende route van Compostella is één van de veel bewandelde paden hier. Agen, de hoofdstad van het departement, ligt exact tussen Bordeaux en Toulouse.
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
