Authentiek landgoed met bijgebouw in Quercy Blanc
Carnac-Rouffiac, Lot - € 449.440
Met genoegen presenteren wij dit prachtige landgoed exclusief aan u. Gelegen in Carnac-Rouffiac, een gemeente in het zuidwesten van het departement Lot in de regio Occitanie. Het zit ook in Quercy Blanc. Het is het laatste huis aan het einde van een pad en heeft een ongelooflijke natuurlijke ruimte als verlengstuk.
Algemene beschrijving
Het landgoed bestaat uit een prachtig hoofdgebouw met zijn stenen buiten trap en afdak ( Bolet quercynois), zijn kleine toren en zijn drie slaapkamers, een bijgebouw uitgerust met een polyvalente ruimte, een zwembadgedeelte dat moet worden bijgewerkt en een overdekte garage. 2,7 ha park omringt het landgoed en biedt uitzicht op de omliggende natuur. Alles biedt veel charme en authenticiteit.
We komen het huis binnen via de mooie stenen trap vanwaar we aankomen in een prachtige woonkamer met grote terracotta tegels. Een open haard met een prachtige open haard en een piano/bibliotheekruimte. Toiletten met lavabo bij de ingang. Deze ruimte communiceert met de eetkamer en vervolgens met de aparte keuken, volledig vernieuwd met prachtig graniet voor het werkblad. Via een houten trap gaan we naar de eerste verdieping waar we de drie slaapkamers vinden. De eerste is ruimer en heeft een dressing. Ze hebben allemaal een mooie parketvloer en prachtig balkenplafond. De badkamer bestaat uit twee wastafels, ligbad en toilet. In de benedenverdieping een badkamer en een wasruimte, evenals een kelder. Van buitenaf toegang tot een tweede gewelfde kelder.
Het verbouwde bijgebouw biedt een prachtige multifunctionele ruimte met een mezzanine, een houtkachel en een ruimte waar u een keuken en een badkamer kunt maken. Veel mogelijkheden in deze ruimte. Buiten vinden we ook het zwembadgedeelte met de luifel waarin zich een zomerkeuken met barbecue, een slaapkamer en een badkamer bevinden. Werkzaamheden zijn te voorzien voor het zwembad. Rondom een prachtig park met volwassen bomen, prachtige planten en fruitbomen, verder bossen en de natuur zover het oog reikt.
Terrein 27190 m²
Mogelijkheden
Dit landgoed onderscheidt zich door zijn charmante uitstraling aan de buitenkant en zijn authenticiteit aan de binnenkant, ook de rust en de omringende natuur zijn belangrijke troeven.
Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Indeling
Hoofdhuis 163 m²
Begane grond
- Woonkamer 50 m² met open haard, pianohoek, mooie terracottavloer
- WC 3,6 m² met lavabo
- Eetkamer 27 m² aansluitend op de keuken en woonkamer
- Keuken 13,4 m² apart, nieuw granieten werkblad
1e verdiep via houten trap
- Slaapkamer 1 17 m² Balkenplafond, parketvloer en kleedkamer van 2,5 m²
- Badkamer 6 m² Ligbad, twee wastafels, toilet
- Slaapkamer 2 12 m² Met kasten
- Slaapkamer 3 13 m²
Beneden verdieping
- Wasruimte/Doucheruimte 20 m² douche en wastafel met deur naar de tuin
- Kelder 10 m²
Bijgebouw met polyvalente ruimte 103 m²
- Woonoppervlak 58 m² Open met mezzanine en houtkachel
- Mezzanine 20 m²
- Aparte ruimte 25 m² Kan een keuken/doucheruimte worden
Bijgebouwen
Zwembad
Luifel met poolhouse en zomerkeuken, barbecue 46 m²
Slaapkamer 10 m² en badkamer 3,2 m² (douche en wastafel)
Gewelfde kelder met toegang van buitenaf 45 m²
Overdekte garage 28 m²
Plaats: Carnac-Rouffiac
Departement: Lot
Lot
De Lot heeft zijn sterk karakter te danken aan het rotsige landschap, de « causses » doorsneden door de valleien van de Lot, Dordogne en Célé. Rijkelijk bedeeld met geweldige locaties en prachtige dorpen zoals Rocamadour, Cahors, Figeac en Saint-Cirq-Lapopie ... De man en de natuur hebben hun voetafdrukken achtergelaten in de grotten van Pech Merle en de kloof van Padirac. Wandelend, fietsend of te paard, de natuur en authenticiteit van de Lot worden volledig onthuld. Land van uitstekende lokale producten en gastronomie, de Lot wekt de smaakpapillen met truffels, safraan, lam, meloen uit de Quercy of Cahors Malbec wijn.
-
Neem vrijblijvend contact op
Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons vrijblijvend. Zodra wij uw aanvraag hebben verwerkt, nemen wij contact met u op.
+33 (0)6 87 67 03 80
