Propriété rurale avec 3 maisons, atelier dans 15 ha de nature

Situé dans le département du Lot, sur la commune de Montcuq-en-Quercy-Blanc, dans une charmante vallée nous vous présentons un domaine avec trois maisons et un studio, un grand atelier, plusieurs dépendances au milieu de 15 ha de prairies, de bois, un ruisseau et un étang. A la campagne, à 10 minutes de Montaigu du Quercy avec commerces et marché, à 40 min en voiture de Cahors, et 1,5 h de Toulouse.

Description générale

Dans une jolie vallée, presque entièrement constitué par le domaine de 15 ha, se trouve ce domaine bordé de bois et traversé par un ruisseau et son étang. Un environnement naturel exceptionnel. Les bâtiments sont biens entretenus et en bon état. Un bâtiment reste à aménager.
La maison principale est précédée d’une grande terrasse couverte et carrelée de 30 m². Dans la maison on trouve une entrée avec vestiaires et toilettes, ensuite une grande salle à manger avec poêle à bois et la cuisine ouverte et entièrement équipée. A côté un salon avec un deuxième poêle. Les deux pièces donnent sur une grande véranda avec vue sur le jardin et l’étang. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et double vitrage dans toute cette maison.
Entre les deux étages on trouvera d’abord une buanderie/chaufferie carrelée avec fenêtre et accès à un grand garage ( utilisé aujourd’hui en tant que réserve). Au premier étage il y a 5 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. Reliée par une terrasse on trouvera la deuxième maison avec son entrée, salon/ salle à manger, la cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Poêle à bois et carrelage au sol, de belles pierres apparentes, vitrage simple. Au sous-sol une réserve et une grande cave.
Un troisième bâtiment a été partiellement restauré, un bureau se trouve au rez-de-chaussé, le reste est à aménager. Tout proche un lieu parfait pour faire une piscine.
La propriété possède en outre un très grand atelier très lumineux avec une sortie camion. Enfin, jouxtant l’atelier, un petit studio avec séjour/cuisine et chambre. Une cuisine extérieure avec barbecue et four à pain. Plusieurs dépendances.
Chauffage central au fioul et poêle à bois. Au sol dans la maison principale et et par radiateurs dans les autres bâtiments.

Répartition 410,9 m²

Maison principale : 282,9 m²
Entrée 18,6 m²
Salle à manger/ cuisine 45 m²
Salon 51 m²
Véranda 52 m²
1er étage
Cage d’escalier 15 m²
Chaufferie/buanderie 10,8 m²
Salle de bain 10 m²
Chambre 1 14 m²
dégagement 5,7 m²
chambre 2 13,3 m2
Chambre 3 16,5 m²
Chambre 4 16 m²
Chambre 5 15 m²
Garage 50 m²

Deuxième maison 70 m²
entrée 4 m²
Salon/salle à manger 30 m²
cuisine 9 m²
Chambre 8 m²
Salle d’eau 3 m²
Chambre 16 m²

Sous-sol 21 m²
cave 37 m²

Dépendances:
Grand atelier isolé de 250 m² avec sortie camion de 73 m²
Dans une autre bâtiment un studio de 44 m² avec cuisine équipée ( frigo, plaque de cuisson), chambre de 14 m² . Séjour/cuisine 30 m² avec des baies vitrées. Double vitrage.
Possibilité de construite piscine, déclaration est demandée.
Terrain 15ha 92a 90ca 

Opportunité

Ce domaine offre de nombreuses possibilités avec ses nombreux atouts: situation privilégiée dans une vallée privée avec ruisseau, plusieurs bâtiments polyvalents et un grand atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr