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Domaine d’accueil haut de gamme

Mauroux, Lot-et-Garonne - € 1.495.000

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, à 10 minutes d'une ville avec commerces, restaurants tourisme. A la frontière de la Dordogne et du Lot et Garonne. A 50 minutes de Bergerac ( aéroport). A 1h30 de Bordeaux et Toulouse. Nous vous présentons une propriété de luxe de plus de 500 m² habitables comprenant une maison de caractère avec pigeonnier, une grange aménagée avec salle de réception, 8 chambres d'hôtes, un gîte, 2 piscines, pool-house, terrasses couvertes, un spa, un hammam, et des dépendances.

Description générale

La situation du domaine est unique, au sommet d'une colline, dominant les vallées avec de belles vues à 360°. L’accès se fait par un chemin privé. Le bâti organisé autour d'une cour se situe au centre des ses 13 ha de terrain, d’un seul tenant, de prairies et de forêt de chênes, typiques du Quercy. Paix et espace.

Ce domaine authentique a été transformé en domaine de tourisme, de stages en tout genre (yoga, tai-chi, peinture, art) et de séminaires. L'ensemble des bâtiments forme une cour intérieure.

La maison principale avec pigeonnier est entièrement restaurée avec goût et piscine privée de 12m x 6m. Au centre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse avec beaucoup de lumière. Au rez-de-chaussée deux chambres avec salle de bains, bureau. A l'étage une mezzanine et une grande chambre avec salle de bain. Sur le côté sud de cette maison se trouve une piscine privée avec pool house.

Les anciennes écuries ont été transformées en maison d'hôtes comprenant au rez-de-chaussée 8 chambres avec salles de bains privatives et un appartement comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Une piscine est à la disposition des hôtes avec un pool house avec terrasse couverte, une salle de sport avec sauna et spa.

La grande grange en pierre comprend une salle polyvalente avec parquet, une salle de réception et une cuisine professionnelle, un wc et une terrasse couverte.

Confort: Double vitrage, pompe à chaleur, sol en travertin, murs en pierres, cuisine équipée, poêle à bois

Extérieur
13 ha de terrain d'un seul tenant avec chemin d'accès privé, belles vues, isolé de toute nuisance sonore et visuelle.

Possibilités

Un endroit rêvé pour l’accueil de groupe dans un cadre magnifique et des infrastructures de qualité.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr



69573
10
1
1
500 m²
134.505 m²
Pompe à chaleur & Bois
Oui
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
140
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Répartition

Maison principale 240 m²

Rez-de-chaussé

  • Bureau 10 m²
  • Cuisine 35 m²
  • Séjour 50 m²
  • Hall 14 m²
  • Buanderie 23 m²
  • Chambre 13 m² avec salle de bain 13 m²
  • Chambre 16 m² avec douche et lavabo, WC.

A l'étage

Mezzanine 22 m², chambre 21 m², salle de bains 20 m².

Chauffage central avec pompe à chaleur.

Chambres d'hôtes 160 m²

8 chambres avec salle de bain privative, pièce avec cuisine et salon.
A l'étage : appartement 55 m² comprenant séjour avec cuisine, chambre avec douche et WC.
Chauffé avec pompe à chaleur

Grange

Salle polyvalente avec parquet 110 m², salle de réception 27 m², cuisine professionnelle 15 m² et réserve 5 m².

Piscine 12 m sur 6 m avec pool house (chambre, douche et WC)
Piscine pour maison d'hôtes 10m sur 6m avec pool house, salle de sport, sauna, spa.


69573
10
1
1
500 m²
134.505 m²
Pompe à chaleur & Bois
Oui
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
140
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Plaats: Mauroux

Departement: Lot-et-Garonne



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