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Charmante maison familiale en pierre

Dausse, Lot-et-Garonne - € 282.000

Dans le département du Lot-et-Garonne en pleine nature, mais non isolé, nous vous présentons une charmante maison de famille en pierre. Sur la commune d’un magnifique village qui est à 10 min en voiture avec ses restaurants, commerces et artisans. La maison se situe dans un hameau avec plusieurs maisons en pierre, entourée de bois de chênes. A 20 min de Villeneuve sur Lot, à 35 min de gare TGV Agen.

Description générale

La maison en pierre a été entièrement restaurée et se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée une entrée pratique avec placards et accès au grand garage et à la cave ( avec chaufferie et lieu de stockage). Au premier étage une belle pièce à vivre avec un coin salon près de la cheminée, une salle à manger, et ensuite une grande cuisine. Le salon donne accès à une belle terrasse plein sud à aménager de 35 m². De belles terres cuites au sol et des pierres apparentes donnent du charme. La cuisine, bien équipée, est spacieuse et lumineuse et possède un coin buanderie et toilettes. Elle donne de l’autre côté sur une charmante véranda et ensuite sur une belle terrasse en bois d’ou l’on profite du magnifique jardin.
A l'étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau, un espace détente, et une chambre parentale, avec salle d'eau, et dressing. Un toilette. 
L’extérieur offre un belle espace de détente avec la piscine Zodiak de 8 m de diamètre et son pool house de type chalet. Le jardin est très bien entretenu et ornementé de buis, chênes, plantes d'ornements.

Confort

Chauffage central au fioul
Isolation de combles
Survitrage
Assainissement aux normes


Opportunité

Cette maison offre beaucoup de charme et de confort dans une situation idéale pour profiter de la belle campagne. 



Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr



71990
3
1
1
128 m²
1.246 m²
Fioul & Bois
Oui
€1.520
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
316
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
87

Répartition 128 m²

Rez-de-chaussé

Hall d’entré 8,4 m² Avec placards
cave 20 m²
Garage 30 m²

1er étage

Salon / salle à manger 42 m² Terre cuites au sol, cheminée, porte vers terrasse
Cuisine 19 m² Terres cuites, équipée
Véranda 7 m² Donner sur terrasse en bois
WC 3 m² +buanderie

2eme étage

Chambre 1 13 m²
Chambre 2 12 m²
Salle d’eau 1,3 m² Douche, lavabo
Palier 12 m²
WC séparé 2,6 m²
Chambre 3 12,8 m² Ouvert jusqu’au plafond, avec salle d’eau et dressing ensuite
Salle d'eau 8,6 m² Douche italienne, vasque
Dressing 4,4 m²

Piscine hors sol de 8 m de diamètre


71990
3
1
1
128 m²
1.246 m²
Fioul & Bois
Oui
€1.520
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
316
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
87

Plaats: Dausse

Departement: Lot-et-Garonne
















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