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Ferme restaurée en pleine nature

Monflanquin, Lot-et-Garonne - € 455.000

Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, sur la commune de Salles, non loin des bastides de Monflanquin et de Villeréal, un ancien corps de ferme composé d’une maison rénovée avec piscine et de plusieurs granges dans un écrin de verdure totalement privé.

Description générale

L’environnement de cette maison est verdoyant avec la présence de forêts de chênes dans les alentours. En prenant le petit chemin qui monte à la ferme on arrive dans une oasis de lumière, sur un domaine entouré de champs et des forêts à perte de vue. Le lieu est unique par sa tranquillité. Par une jolie terrasse couverte on rentre dans la maison principale. Sur la droite une grande salle à manger avec du parquet au sol, plus loin une grande cuisine avec son ilot central en pierre naturelle. Une porte donne ici sur la terrasse arrière de la maison avec accès à la piscine. Plus loin une première salle d’eau. A gauche de l’entrée se trouve le salon avec le poêle à bois et une chambre à coucher. Au premier étage, une salle d’eau et deux grandes chambres. Un grenier.
A l’extérieur, des dépendances accolées à la maison avec notamment un ancien four à pain, et plusieurs granges. Une ancienne étable avec de joli auvents, une grange à tabac, un ancien chai et une autre grange. La piscine avec sa terrasse en bois est joliment implantée avec de belles vues sur la nature.

Opportunités

Le lieu offre beaucoup de possibilités. Le calme et la nature environnent invitent au ressourcement et peuvent offrir un lieu de détente idéal pour des vacances ou pour profiter tout au long de l’année du charme de cet endroit.


Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr



72691
3
2
4
195 m²
95.000 m²
Fioul & Bois
Oui
€694
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
115
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
25

Répartition Surface habitable 195 m²

Rez-de-chaussé

  • Salle à manger 30 m²
  • Cuisine 25,7 m²
  • Couloir 6,6 m²
  • Salle d’eau 5,3 m²
  • Salon 30 m²
  • Chambre 20 m²

1er étage

  • Couloir 15,6 m²
  • Chambre 26,6 m²
  • Salle d’eau 5,6 m²
  • Chambre 30 m²

Terrain 9,5 ha

  • Piscine 5 x 4
  • Etang
  • Grange, ancienne étable de 250 m² + auvents
  • Grange à tabac 322 m²
  • Chai de 100 m²
  • Grange 100 m²

 


72691
3
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4
195 m²
95.000 m²
Fioul & Bois
Oui
€694
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
115
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
25

Plaats: Monflanquin

Departement: Lot-et-Garonne
















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