Dans le département du Lot-et-Garonne, nous vous présentons une propriété avec sa maison de campagne et piscine à 5 minutes de Villeneuve sur Lot. Proche de toutes les facilités et profitant d’un environnement préservé et naturel, la maison dommine la vallée du Lot offre de magnifiques vues. A 30 minutes de Agen ( gare TGV), à 1h de Bergerac ( aéroport Ryanair).

Description générale

Cette ancienne ferme a été agrandie et rénovée en 1991. Beaucoup d’attention a été porté à une rénovation avec goût et dans le respect des matériaux authentiques. De belle terres cuites au sol, des murs en pierre, des portes anciennes et de belle poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée on trouve une belle entrée avec vestiaire et toilettes, ensuite un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une pièce pouvant servir de bureau. Une chambre au rez-de-chaussée et une petite cave à vin. Dans l’autre aile la salle à manger et la cuisine équipée qui donne sur une magnifique veranda et terrasse dans le prolongement qui offrent une magnifique vue. Une salle d’eau à côté de la cuisine. Depuis la cuisine on descend au sous-sol à la buanderie et à une pièce pouvant être une salle de gym, chambre bureau. Petite salle d’eau attenante. A l’étage on trouvera quatre chambre supplémentaire dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain moderne ( bain, douche italienne, double vasque et toilettes).
A l’extérieur on profite de la vue depuis la piscine et sa charmante cuisine extérieure sous un auvent. Un jardin paysagé, mature, avec des arbres fruitiers. Possibilités d’acheter plus de terrain attenant à la maison.

Confort

Chauffage central au fioul au sol et par radiateurs
Double vitrage PVC et aluminium
Portail automatique

Opportunité

Une chance unique d’acquérir une magnifique maison de campagne tout en étant proche de la ville. Un coup de coeur !

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr