Magnifique moulin avec un lac

Dans le département du Lot-et-Garonne, en pleine nature, dans un environnement préservé nous vous présentons ce magnifique ancien moulin transformé en maison confortable. A quelques minutes en voiture d’un village aves toutes commodités, à 20 minutes d’Agen en voiture ou en train. Gare à quelques minutes.

Description générale

Dans une magnifique vallée naturelle on accède au moulin par une portail automatique. Traversé par un petit ruisseau la propriété se situe dans une beau parc où l’eau est omniprésente, le ruisseau alimente le bief et un lac agrémente le domaine. On profite ici au maximum de la faune et de la flore autour de l’eau.

La maison possède de nombreux éléments authentiques, de belles portes en bois, des poutres et de la pierre naturelle.
On rentre dans la maison par le salon ou se trouvé l’ancien moulin, ensuite une belle pièce à vivre avec poêle à bois et espace dinatoire, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes séparés. Par une veranda, on accède à une belle terrasse extérieure. Au premier étage un grande mezzanine ( qui peut facilement devenir une troisième chambre), deux chambres avec un belle vue sur le bief et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.
A l’extérieur un double garage au-dessus duquel il est possible de construire une extension.
Possibilité de créer une piscine dans le magnifique jardin arboré et agrémenté de plantations matures.

Confort

Chauffage central au gaz par radiateurs
Double vitrage PVC


Opportunité

Beaucoup de nature et de calme dans ce petit coin de paradis. A découvrir sans attendre.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr