Magnifique propriété avec piscine, dépendances entouré de 23 hectares de bois et de prés
Villeneuve Sur Lot, Lot-et-Garonne - € 694.675
Situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique vallée, entre Penne d’Agenais et Villeneuve sur Lot. Nous vous présentons une domaine avec une maison d’habitation moderne, piscine avec poolhouse, une maison d’amis, une dépendance au milieu de 23 hectares de terrain et vues magnifiques.
Description générale
On arrive sur la propriété par un petit chemin privé. On découvre alors un petit havre de paix complètement isolé et a l’abri de tous les regards. Autour des bois et des prés. La maison d’habitation a été entièrement reconstruite en 2000. On découvre à l’intérieur une magnifiques pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures. Côté salon, un insert et une grande baie vitrée avec vue magnifique et côté salle à manger au Sud, de grandes portes-fenêtres côté piscine. Une cuisine équipée avec plan de travail en granit et un cellier pratique dans le prolongement. Cet ensemble est pratique et bien agencé. Plus loin un couloir avec des rangements, toilettes et la porte d’entrée principale. Ensuite la suite parentale avec salle de bain ensuite, porte fenêtre avec terrasse et salle de bian avec bain, douche et WC. Une seconde chambre ici. A l’étage par un bel escalier en bois deux chambres avec placards et une salle d’eau. Par l’extérieur on accède à une grande cave.
Dans le beau jardin ou trouve une dépendance ( l’ancien four à prunes) a été aménagée avec salle de bain. Possibilité de créer une cuisine pour avoir un gîte ici.
Une grande dépendance sur 2 niveaux offre beaucoup de possibilités. Un poulailler et un beau Pigeonnier qui abrite un atelier.
La piscine couverte est accolée à une ancienne grange qui permet de créer une magnifique poolhouse et de l’autre coté un garage pour trois voitures.
Comfort
Chauffage central au fioul par radiateurs
Portail automatique
Double vitrage en aluminium
Internet par fibre
Extérieurs
23 hectares de forêts et prairies (entretenues)
Puits
Piscine couverte avec traitement au chlore
Pool-house 47 m²
Opportunité
Un domaine qui a tout pour profiter et se détendre dans la verdure. Une situation idyllique rare !
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition 155 m²
Rez-de-chaussé
- Pièce de vie
Salon 45 m² Insert, carrelage, grande baies vitrées
Cuisine 20 m² Plan de travail en granit, équipée
Arrière-cuisine 4,7 m² - Dégagement 10 m² Avec placards, entrée principale
WC 1,5 m² - Buanderie 4 m²
- Chambre parentale 12 m² Placards, baies vitrées sur terrasse
Salle de bain 7 m² m² Bain, douche, WC - Chambre 2 8,8 m²
1er Escalier en bois
- Chambre 3 10 m² Avec placards
- Chambre 4 11 m² Avec placards
- Salle d’eau 4,3 m² Double vasque, douche et WC
Cave 50 m² Accès par extérieur
Gîte 30 m² Carrelage, pièce et salle de bain avec bain, WC et lavabo. Dans ancien four à prunes.
Garage 55 m² Pour 3 voitures
Dépendances
16 m² sur deux niveaux + 30 m² sur deux niveaux
Poulailler/pigeonnier
Atelier 16 m²
Plaats: Villeneuve Sur Lot
Departement: Lot-et-Garonne
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