Propriété spacieuse et rénovée avec maison d’ami
Beaumont de Lomagne, Tarn-et-Garonne - € 695.000
Dans le département du Tarn et Garonne, la propriété se situe sur une route de campagne tranquille avec vue sur son propre terrain. Fait partie d'un grand hameau, aéroport international à 55 min. Commerces et services à 10 minutes à Castelsarrasin, TGV AGEN à 50 min.
Description générale
Cette propriété comprend une maison principale de 5 chambres et une maison d'hôtes de 4 chambres, sur un terrain de 3,5 hectares. La maison principale a récemment été complètement transformée en une maison moderne avec une cuisine-salle à manger-salon ouverte, avec un accès direct au joli jardin. Les matériaux et le système de chauffage utilisés sont à haut rendement énergétique. La maison d'amis a été joliment décorée, offrant des pièces spacieuses et accueillantes pour travailler, vivre et manger. Les deux maisons disposent d'une entrée et d'une allée séparée. Idéale pour deux familles qui aiment vivre ensemble ou pour un projet de location touristique. Située dans une route de campagne tranquille, elle offre beaucoup d'intimité, des belles vues une grande piscine. Avec l'immense jardin, idéal pour avoir des animaux et cultiver ses propres légumes.
Opportunités
o Deux maisons sous un même toit
o Vivre ensemble séparément
o Moderne, avec des caractéristiques originales
o Tranquille et paisible
o Parfait pour un projet d'accueil
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr
Répartition Total env. 500 m²
Maison 1 -225 m²
Rez-de-chaussée
- Séjour ouvert - 53 m² - porte à double vitrage donnant sur l'oliveraie
- Cuisine/salle à manger - 30 m² - avec fenêtre panoramique - vue sur les prairies et la forêt - portes coulissantes à double vitrage
donnant sur la terrasse extérieure
- Salle de douche et WC
- Garde-manger et sauna
- Buanderie
- 2 chambres/salles de réception/bureau - 10 m² + 12 m² - possibilité de faire une suite - A l'étage :
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 13 m²
- Salle de bain - 5 m² - baignoire - lavabo - WC
Suite parentale - 40 m² - chambre - dressing - salle de bain
Confort
- Toiture révisée et démoussée
- Isolation complète
- Nouveau système de chauffage (PAC- pompe à chaleur)
- Nouveau système électrique
- Nouveau sol en travertin dans tout l'appartement
- Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie
Abri pour deux voitures
Maison 2 - 275 m²
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée - 20 m² - sol en terre cuite
- Salon - 26 m² - poutres apparentes - sol en terre cuite - poêle à bois
- Salle de réception - 25 m² - plafond à poutres apparentes - sol en terre cuite - poêle à bois
- Salle à manger - 20 m² - poutres apparentes - carrelage - poêle à bois
- Salle de jeux - 14 m² - plafond à poutres apparentes - sol en terre cuite
- Cuisine - 18 m² - avec accès à la terrasse latérale - plafond à poutres apparentes - sol carrelé
- Buanderie - 13 m² - poêle à bois - accès au jardin latéral clôturé
WC séparé
A l'étage :
- Chambre 1 - 17,5 m² - sol en bois
- Chambre 2 - 13,8 m² - sol en bois
- Chambre 3 - 26 m² - sol en bois
- Salle de bain familiale - 10 m² - douche - double lavabo, WC - carrelage
- Palier - 23 m² - sol en bois
- Chambre 4 - 23 m² - sol en bois
avec mezzanine de 15 m² + salle de douche ensuite (6,4 m² )
- WC séparé
- Terrasse couverte et clôturée à l'avant
- Double vitrage partiel neuf et porte d'entrée neuve à double vitrage
Garage +/- 50 m²
Informations supplémentaires
o Piscine 13 x 6 m - nécessite des réparations mineures à la terrasse carrelée
o Grange à tabac +/_ 100 m² - utilisée pour stocker le tracteur et les outils
o Garage avec sol en béton - 25 m² - réparation du toit nécessaire
o Arbres fruitiers, puits, potager, poulailler, oliveraie
o 2 entrées fermées
o Fosse septique - conforme
o Taxe foncière annuelle : 2600 euros
o 3,5 hectares de jardins, prairies, bois
Plaats: Beaumont de Lomagne
Departement: Tarn-et-Garonne
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