Grande Maison de Campagne avec Pigeonnier, grange et piscine

640 500 €

51 487m²

316m²

Grande Maison de Campagne avec Pigeonnier, grange et piscine

Item 1 of 27

640 500 €

51 487m²

316m²

Référence

76755

Prix

640 500 €

Lieu

Montpezat

Caractéristiques

Belle vue

Piscine

Guesthouse

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Dans le département du Lot-et-Garonne, à quelques minutes du village de Montpezat d’Agenais, entouré de champs de tournsols et de pruniers, nous vous présentons ce magnifique ensemble en pierre comprenant une grande maison d’habitation, un Piegonnier tranformé en gîte, une grange avec sauna, piscine et dépendance sur plus de 5ha de terrain. Très belle vue sur la vallée du Lot et ses collines.

Description générale

Maison ancienne en pierres apparentes, du 16ème au18ème siècle avec pigeonnier détaché du 19ème sur une surface de 5,1487 ha du terrain. Beaucoup de caractère. Restaurés avec goûts et aménagés comme maison de famille et maison d’amis. Chauffage Central avec pompe à chaleur, / radiateurs, 2 grandes cheminées anciennes.

Tous les bâtiments sont en pierres apparentes. Dépendances comprenant garages, atelier, locaux de rangements.

L’ensemble va avec un terrain de 5,1487 ha, dont ca 1 ha en parc (d’arbres d’ornement et fruitiers et un potager avec serre) et ca 4 ha de la terre agricole / bois.

Piscine au sel (5 x 10 m) avec grande plage dans un jardin privé, Volet roulant électrique, Robot.

Très belle vue sur Montpezat d’Agenais et les la Vallée du Lot

Pas de nuisance.

Chambres: 7
Salles de bain: 3
Terrasse: 30m²
Garage: 1m²
Piscine: 1
Surface habitable: 316m²
Surface du terrain: 51 487m²
DPE: C (111 kWhEP/m²/an)
GES: A (3 kgCO2/m²/an)
Taxe Foncier: €0

Rez-de-chaussée
- Grand salon : 68 m² avec grande cheminée avec récupérateur de chaleur Polyflame de 33 kCal.
- Salle à manger : 36,5 m2, grande cheminée avec récupérateur de chaleur
- Cuisine : Equipée d’un table de cuisson à six brûleurs et 2 fours et gril, hotte aspirante et 2 frigos / congélateur encastrées (300 litre), deux plans de travail en granit de 2 ml, double évier, placards
- Arrière cuisine : pour lave linge, sèche linge et lave vaisselle, placards Buanderie avec évier, adoucisseur PERMO BIO, chauffe eau sanitaire, installation chauffage Pompe à chaleur.

Premier étage
- Trois chambres : 26 m², 19 m² et 11 m² avec des placards
- Salle de bain : 9 m² avec bains, vasque et douche séparé
- Bureau : 24 m², placard

2nd floor
- 2 chambres de 25 m²
- SdB : 9 m² avec bains, douche italienne, vasque
- Grenier : 21 m² avec ballon eau sanitaire

En pierres apparentes du XIXème siècle
- Aménagé comme maison d’amis. : Terrasse extérieure couverte, local de rangement. RdC séjour cuisine, 1er étage chambre, SdB avec WC, bains, vasque, 2ème étage chambre, Actuellement loué comme gîte ( ≥ 4200€ de revenu l’an)

- Grange ancienne : 280 m², murs et toitures restaurées, pierres apparente, comprenant
- Garage avec porte d’entrée coulissante
- Garage/rangement du matériel de jardinage
- Grange avec 2 greniers
- Local avec sauna et installation de désinfection (électrolyseur au sel et pH automatisé)
- Fournil de 144 m² : Pierres apparentes, datant de 16ème siècle Murs et toiture restaurée.
- Atelier : Atelier avec 2 anciens fours (à restaurer
- Deux terrasses couvertes : dont une avec cuisine d’été et cheminée extérieure,

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

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