Située en Lot-et-Garonne, au cœur d’une vallée préservée, sans nuisances et entourée de nature, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le domaine, parfaitement entretenu, comprend une maison en pierre pleine de charme, une piscine, de vastes dépendances ainsi que des aménagements dédiés aux chevaux (box, paddocks, prairies clôturées).

Idéalement placé : à proximité de Tournon-d’Agenais, à 30 min de Villeneuve-sur-Lot et 40 min de Cahors. Une propriété parfaite pour les amoureux des chevaux, des animaux et des grands espaces. Le domaine est intégralement clôturé.

Description générale

L’accès se fait par un chemin privé offrant un magnifique panorama sur les prairies et les bois environnants. Le terrain, essentiellement plat, apporte confort et facilité d’exploitation.

La maison

La maison mêle authenticité et confort grâce à de nombreux éléments anciens préservés.
Elle est précédée d’une vaste terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure offrant de multiples usages.

On entre dans une grande cuisine équipée, qui mène, via un escalier en pierre, à une spacieuse salle à manger / salon avec bibliothèque. Un second salon complète cet espace de réception.
À l’étage, une mezzanine dessert: à droite : deux chambres et une salle d’eau, à gauche : un salon avec l’ancienne entrée en bolet quercinois, et une chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing.

Les extérieurs et dépendances, le domaine propose également :

• Un jardin paysagé avec potager et serre
• Une grange comprenant un atelier et 5 box à chevaux
• Une deuxième grange pour le rangement du matériel, incluant une cuisine d’été et une salle d’eau.
• Un chalet en bois aménagé avec eau et électricité.
• Une piscine de 6m x 12m ( traitement au sel) parfaitement intégrée dans l’environnement
• Un chalet 20 m² avec 2 pièces, électricité et clim réversible avec clôture autour
• Plus de 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour l’élevage ou les activités équestres ou autre animaux.
• Un paddock

Confort

• Chauffage par pompe à chaleur et deux poêle à bois
• Triple vitrage
• 18 panneaux photovoltaïques ( 9 kw)
• Portail automatique

Un domaine aux belles possibilités

Cette propriété, parfaitement entretenue et idéalement équipée, offre de nombreuses opportunités : projet équestre, activité touristique, vie familiale au calme ou simple recherche d’espace et de nature. Un lieu rare, polyvalent et prêt à accueillir votre projet.