Dans le département du Tarn-et-Garonne, limitrophe avec le Lot-et- Garonne, nous sommes ravis de vous présenterez exclusivité cette magnifique propriété avec belle maison et sa maison d’amis dans un cadre bucolique. Totalement rénové elle offre la possibilité de continuer l’activité touristique qui a été commencée ici. Toutes les infrastructures sont présentes pour la poursuite d’activité de chambres d’hôtes et de location du Gîte. Sur la commune de Valeilles, nous sommes à quelques minutes du village de Dausse avec commerces et beaucoup d’activités, et à proximité de beaucoup de belles bastides dans une campagne verdoyante.

Description générale

La maison principale offre une bel espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine entièrement neuve et son ilot central, un coin salon avec poêle à bois en faience. Une premiere chambre avec salle de bain ensuite et porte fenêtre vers l’extérieur avec petite terrasse. Parfaite en chambre d’hôtes si on le souhaite. De l’autre cote de la pièce de vie une seconde chambre avec salle d’eau ensuite. Au premier étage, une belle chambre sous les combles avec salle de bain ensuite et dressing et une seconde chambre. Le tout est parfaitement aménagé et en très bon état.

Depuis la cuisine on accède à une magnifique terrasse qui donne sur la piscine et l’espace détente. La maisons d’amis est en face. Une superbe terrasse couverte carrelée avec des terres cuites longe la façade et donne beaucoup du caractère. A l’intérieur une cuisine équipée neuve, un salon cosy avec un petit poêle à bois, deux belles chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée et à l’étage une troisième chambre avec une salle d’eau. Le tout en parfait état.

Une buanderie aménagée se trouve dans ce bâtiment.

A l’extérieur, en plus de la piscine avec sa belle terrasse on trouve un terrain de pétanque avec dimensions officielles à côté de la grange. Ici une terrasse couverte offre un espace de détente avec cuisine extérieure. La grange offre un espace supplémentaire considérable avec également des box et une sellerie. Une autre dépendance avec des box et une carrière.

Le jardin est composé de beaux arbres matures, d’un verger et de belle vues sur la campagne et les bois autour.

Confort

• Nouvelles toitures sur maison principale et sur le gîte et isolation conforme ( 2026)
• Menuiseries neuves avec double vitrage, moustiquaires et volets isolants
• Cuisines et salle d’eau neuves
• Chauffage central au gaz

Extérieurs

• Piscine et terrasse
• Terrain de pétanque
• Box à chevaux et carrière
• Source avec puit
• Accès ballade avec route de Compostella

Opportunités

Un domaine clé en main qui permet de la continuité d’une activité touristique à taille humaine dans un cadre magnifique. Tout est là pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France.