In het departement Tarn-et-Garonne, grenzend aan Lot-et-Garonne, presenteren wij met trots dit prachtige domein, exclusief, bestaande uit een fraai hoofdhuis en een gastenverblijf in een idyllische omgeving. Volledig gerenoveerd, biedt het de mogelijkheid om de reeds bestaande toeristische activiteiten voort te zetten. Alle benodigde infrastructuur is aanwezig om de bed & breakfast en de verhuur van het gastenverblijf te kunnen blijven verzorgen. Gelegen in de gemeente Valeilles, op slechts enkele minuten van het dorp Dausse met zijn winkels en vele activiteiten, en dicht bij diverse prachtige vestingstadjes (bastides) in een weelderig groen landschap.

Algemene beschrijving

Het hoofdhuis biedt een heerlijke woonruimte op de begane grond met een gloednieuwe keuken met kookeiland en een zithoek met een betegelde houtkachel. Er is ook een eerste slaapkamer met een en-suite badkamer en openslaande deuren naar een klein terras. Perfect als bed & breakfast, indien gewenst. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met een en-suite doucheruimte. Op de eerste verdieping een mooie zolderkamer met een en-suite badkamer en dressing en een tweede zolderkamer. Alles is perfect ingedeeld en in uitstekende staat.

Vanuit de keuken is er toegang tot een prachtig terras met uitzicht op het zwembad en de ontspanningsruimte. Het gastenverblijf bevindt zich aan de overkant. Een schitterend overdekt terras, betegeld met terracotta tegels, loopt langs de gevel en geeft het geheel karakter. Binnen vindt u een gloednieuwe ingerichte keuken, een gezellige woonkamer met een kleine houtkachel, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de begane grond en boven een slaapkamer. Alles in perfecte staat. In dit gebouw bevindt zich een ingerichte wasruimte.

Buiten is er, naast het zwembad met het prachtige terras, een jeu de boulesbaan van officiële afmetingen naast de schuur. Hier biedt een overdekt terras een ontspanningsruimte met een buitenkeuken. De schuur biedt aanzienlijke extra ruimte, waaronder stallen en een zadelkamer. Er is ook nog een bijgebouw met stallen en een rijbak.

De tuin beschikt over prachtige, volgroeide bomen, een boomgaard en een schitterend uitzicht op het omliggende landschap en de bossen.

Comfort

• Nieuw dak op hoofdhuis en gîte en conforme dakisolatie (2026)
• Nieuwe dubbele beglazing met nieuwe isolerende luiken en horren ( 2026)
• Nieuwe keukens en badkamers
• Centrale verwarming op gas

Buiten

• Zwembad en terras
• Jeu de boulesbaan
• Paardenstallen en rijbak
• Bron met waterput
• Toegang tot wandelpaden op de Camino de Santiago (pelgrimsroute naar Santiago de Compostela)

Mogelijkheid

Een instapklare woning die de mogelijkheid biedt om een ​​kleinschalig toeristisch bedrijf voort te zetten in een prachtige omgeving. Alles is aanwezig om te genieten van de ontspannen levensstijl van Zuid-Frankrijk.